Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Поделиться
Перейти вниз
Сообщения : 226
Дата регистрации : 2016-12-27
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Чт Авг 10, 2017 6:12 pm
Это надо в первую очередь застройщикам, которые составляют серьезное лобби. О простых людях думаю мало кто думает.
Сообщения : 219
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Вс Авг 20, 2017 9:43 pm
@Сигур пишет:Это надо в первую очередь застройщикам, которые составляют серьезное лобби. О простых людях думаю мало кто думает.

Даже если застройщики это протолкнут, обычным людям все равно достанется - хотя бы будет возможность чуть дешевле покупать по сути обычные квартиры. А потом может быть и коммуналка в апартах тоже снизится.
Сообщения : 248
Дата регистрации : 2016-12-06
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Вт Авг 29, 2017 10:54 am
Где лучше жить: в квартире или апартаментах - https://www.kommersant.ru/doc/3119805?utm_source=kommersant&utm_medium=doc&utm_campaign=vrez
Сообщения : 57
Дата регистрации : 2016-12-02
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Авг 30, 2017 1:13 pm
Думаю основная масса берет все таки в надежде, что их можно перевести в жилые. Хотя неужели столько много надеющихся? Rolling Eyes

Спрос на апартаменты в Москве вырос на 26% в первом полугодии – «Метриум Групп»
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/116905.html

Сообщения : 219
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Авг 30, 2017 6:01 pm
А я думаю, что большинство берут все-таки под сдачу. Потому как прописка есть в своей квартире, а для тех кто снимает это не важно.
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2016-11-21
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Вс Сен 03, 2017 10:53 am
Под сдачу вполне как вариант. Купил дешевле, а аренда наверно такая же. Особенно в нашем случае, когда они рядом с обычным жильем, значит вся инфраструктура положенная для жилых помещений есть.
Сообщения : 248
Дата регистрации : 2016-12-06
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Вс Сен 03, 2017 10:37 pm
Аренда апартов наверняка такая же как у стандартных квартир - иначе могут не выдержать конкуренции. Потребитель аренды же наверняка смотрит на все варианты.
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2016-11-21
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Пн Сен 04, 2017 6:25 pm
@Смауг пишет:Аренда апартов наверняка такая же как у стандартных квартир - иначе могут не выдержать конкуренции. Потребитель аренды же наверняка смотрит на все варианты.
 Чтобы не быть голословным привожу мнение специалистов

http://www.gdeetotdom.ru/articles/2034092-2014-10-22-chto-nuzhno-znat-pokupatelyam-i-arendatoram-apartamentov/

«С инвестиционной точки зрения апартаменты более привлекательны, чем квартиры. Стоимость аренды апартаментов и квартиры одного класса, одной площади и в одной и той же локации будет примерно одинаковой, при этом стоимость покупки квартиры значительно выше – разница достигает 15-20%. Соответственно, доходность апартаментов выше»
Сообщения : 229
Дата регистрации : 2016-12-06
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Пн Сен 04, 2017 11:36 pm
Сдавать выгоднее апартаменты, для жизни лучше квартира - смотря для чего приобретается надвига.
Сообщения : 57
Дата регистрации : 2016-12-02
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Вт Сен 05, 2017 1:39 pm
В общем если все проанализировать, получается апартаменты лучше покупать в следующих случаях:

тем, кто планирует сдавать их в аренду;

у кого уже есть квартира в которой он зарегистрирован;

как квартира для "старта" с перспективой последующей продажи и покупки другого жилья.
Сообщения : 229
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Вт Сен 05, 2017 6:29 pm
Зато в апартах можно сделать любую планировку.
Сообщения : 494
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Сен 06, 2017 4:43 pm
@Семен пишет:В общем если все проанализировать, получается апартаменты лучше покупать в следующих случаях:

тем, кто планирует сдавать их в аренду;

у кого уже есть квартира в которой он зарегистрирован;

как квартира для "старта" с перспективой последующей продажи и покупки другого жилья.
Вот по поводу регистрации это конечно беспредел, как так человек вроде как живет и вроде как его нету
Сообщения : 219
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Сен 06, 2017 10:58 pm
Прописка это насколько я понимаю главное, что прописано в законе об упорядочивании апартаментов.
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2016-11-21
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Пт Сен 08, 2017 3:02 pm
@НуПачему пишет:Прописка это насколько я понимаю главное, что прописано в законе об упорядочивании апартаментов.
  Кстати по поводу прописки, совсем "свежак"

Апартаменты предложили сделать новым видом жилья с правом регистрации

"...Главным нововведением законопроекта является предложение разрешить постоянную регистрацию в апартаментах..."

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59afaef89a79471e0e5298d5
Сообщения : 226
Дата регистрации : 2016-12-27
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Пт Сен 08, 2017 10:28 pm
Процесс идёт. Правда в таком вялотекущем режиме он двигается уже несколько лет. Может в эту сессию депутаты наконец-то разродлятся?
Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-11-08
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Чт Окт 12, 2017 10:30 am
@Сигур пишет:Процесс идёт. Правда в таком вялотекущем режиме он двигается уже несколько лет. Может в эту сессию депутаты наконец-то разродлятся?
Во всяком случае скоро должны и вот тому подтверждение

Минстрой подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов в РФ
https://realty.ria.ru/news_house/20171011/1506620253.html

...К апартаментам, следует из документа, будут применяться те же положения Жилищного кодекса что и к жилым помещениям в многоквартирных домах...
Сообщения : 229
Дата регистрации : 2016-12-06
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Чт Окт 12, 2017 12:50 pm
Нуууу обещать не значит жениться! Минстрой уже столько инфоповодов за предыдущие годы создал по поводу законопроекта об апартаментах, что я лично отношусь к ним с определенной долей скептицизма.
Сообщения : 41
Дата регистрации : 2017-03-28
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Ноя 15, 2017 1:20 pm
Так и апартаменты пока даже в продажу не поступали и еще наверно не скоро поступят.
Сообщения : 249
Дата регистрации : 2016-12-22
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Ноя 15, 2017 6:24 pm
Почему думаете не скоро? Вдруг их второй очередью выведут?
Сообщения : 41
Дата регистрации : 2017-03-28
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Чт Ноя 16, 2017 9:58 am
@Alex_M пишет:Почему думаете не скоро? Вдруг их второй очередью выведут?


Следующим обещали другой корпус вывести, не апартаменты, точно помню. Да и его что то не вывели. Пока до апартаментов очередь дойдет
Сообщения : 226
Дата регистрации : 2016-12-27
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Чт Ноя 16, 2017 12:49 pm
Апартов вроде как вообще изначально в проекте не было. А потом появились. Так что и планы по выводу корпусов вполне могут измениться тоже.
Сообщения : 494
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Пт Ноя 17, 2017 3:41 pm
Востребованы будут и аппартаменты. Изюминка в низкой цене на старте
Сообщения : 41
Дата регистрации : 2017-03-28
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Пт Ноя 17, 2017 3:48 pm
@Сигур пишет:Апартов вроде как вообще изначально в проекте не было. А потом появились. Так что и планы по выводу корпусов вполне могут измениться тоже.
Мне кажется они всегда были. И у нас на форуме в статьях приведенных из прессы апартаменты есть и в " Квартирном контроле по ЖК Нормандия " менеджер о них говорит.


Сообщения : 92
Дата регистрации : 2017-03-29
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Дек 27, 2017 12:28 pm
С апартаментами скоро обещают разобраться уже в который раз)

Что будет с ценами на жилье в 2018 г?

26.12.2017

Ипотеку будут выдавать-по новому - с Нового года. Да и в целом рынок недвижимости ждет целый ряд изменений. Вот важнейшие из них.

Во-первых, банки практически перестанут предлагать ипотеку с низким (10-15%) первоначальным взносом. ЦБ вводит повышенные коэффициенты риска для таких кредитов. Если подобные предложения и останутся, то ставки по ним будут сильно выше

Семьям с детьми начнут субсидировать ипотеку под 6%. Предложением смогут воспользоваться те, кто родит второго или третьего ребенка в этом году, а также возьмет кредит на новостройку - или рефинансирует уже существующий. Государство будет субсидировать ставку в течение 3 лет, а если до 2020 г. в семье родится еще один ребенок - то и до его 3-летия.


Материнским капиталом можно будет оплатить первый взнос по ипотеке, не дожидаясь трехлетия ребенка. Такое решение приняли в Госдуме в ходе обсуждения "детского пакета" законопроектов, который инициировал Путин в конце этого года.

Глобальное изменение ждет застройщиков. Нельзя будет использовать средства дольщиков на строительство дома, вообще нельзя будет эту прибыль от проданных квартир как-то распределять до момента передачи дольщикам всех квартир в доме. По словам аналитиков, это решение приведет к масштабным банкротствам среди девелоперов. И, возможно, к росту цен на новостройки.

И наконец, законопроект, которого давно ждали. Апартаменты в этом году, похоже, все-таки уравняют в правах с жильем и разрешат там постоянную прописку. Документ уже лежит на рассмотрении Госдумы и очень вероятно будет принят уже весной.

https://zen.yandex.ru/media/sveta_economy/chto-budet-s-cenami-na-jile-v-2018-g-5a422f20168a917c1ff80c41
Сообщения : 249
Дата регистрации : 2016-12-22
Посмотреть профиль

Re: И квартиры, и апартаменты в одном корпусе ЖК "Нормандия" одновременно?

в Ср Дек 27, 2017 5:47 pm
Про апарты обещали в течение всего этого года. А воз и ныне там. В предыдущие три года кстати тоже постоянно говорили, что вот-вот закон будет принят. Мой прогноз - вряд ли. Хотя застройщики верят - раз выводят проекты с апартами.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения