Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Поделиться
Перейти вниз
Сообщения : 280
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июл 26, 2018 3:01 pm
Чувствуется бум продаж еще только грядет - ближе к концу года, как обычно это бывает в России. Ипотека всему виной - именно поэтому растут продажи у большинства компаний.
Сообщения : 15
Дата регистрации : 2016-12-26
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 27, 2018 11:46 am
@Яна пишет:Наверное как начались разговоры о поправках к Закону, так народ и кинулся покупать, другого не вижу
 Ну вот и я об этом же.

@Петр Васильевич, даже не гугля - верю вам на слово, потому что и сам уверен, что и в других компаниях продажи выросли в этот момент и не из за ипотеки конечно.
Сообщения : 239
Дата регистрации : 2016-12-22
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 27, 2018 12:44 pm
Ну и еще не стоит забывать, что большинство россиян постоянно пытаются улучшить свои жилищные состояния. Этот процесс непрекращающийся. А когда снижают цены на квадратные метры и понижают процентные ставки кредитов, многие начинают думать и делать быстрее и активнее.
Сообщения : 26
Дата регистрации : 2017-05-02
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июл 30, 2018 2:25 pm
@Татьяна_С пишет:Ну и еще не стоит забывать, что большинство россиян постоянно пытаются улучшить свои жилищные состояния. Этот процесс непрекращающийся. А когда снижают цены на квадратные метры и понижают процентные ставки кредитов, многие начинают думать и делать быстрее и активнее.
Народ у нас больше активизируется когда грядет повышение цен Very Happy А когда снижение, они ждут, авось еще снизятся, подожду.
Сообщения : 286
Дата регистрации : 2016-12-27
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июл 30, 2018 4:53 pm
@Анс24 пишет:
@Татьяна_С пишет:Ну и еще не стоит забывать, что большинство россиян постоянно пытаются улучшить свои жилищные состояния. Этот процесс непрекращающийся. А когда снижают цены на квадратные метры и понижают процентные ставки кредитов, многие начинают думать и делать быстрее и активнее.
Народ у нас больше активизируется когда грядет повышение цен Very Happy  А когда снижение, они ждут, авось еще снизятся, подожду.

Это правда - многие надеются на максимальное снижение Shocked Shocked Shocked Либо покупают, когда уже надоедает ждать/надеяться/переживать.
Сообщения : 589
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июл 30, 2018 5:04 pm
Кто бы еще подсказал, когда оно наступит это максимальное)))
Сообщения : 26
Дата регистрации : 2017-05-02
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 31, 2018 9:42 am
@Петр Васильевич пишет:Кто бы еще подсказал, когда оно наступит это максимальное)))
Лучше не надо Very Happy , а то все эти ждуны одновременно кинутся покупать. Было уже такое, проходили(((
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-07-27
Откуда : Москва
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 31, 2018 10:31 am
@Smena пишет:

смотрел на график и понял, что во многих больших компаниях годовые бонусы и премии проводятся мартом/апрелем в это время всегда скачки покупок валюты и недвижки

Сообщения : 253
Дата регистрации : 2016-12-28
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 31, 2018 2:26 pm
@ak57mmd пишет:
@Smena пишет:

смотрел на график и понял, что во многих больших компаниях годовые бонусы и премии проводятся мартом/апрелем в это время всегда скачки покупок валюты и недвижки


Ничего себе - не знал о таком. Спасибо за мысль)
avatar
Сообщения : 305
Дата регистрации : 2017-03-24
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 08, 2018 12:10 pm
Богатеем? Богатеем!!! Shocked

В Москве вырос бюджет покупки новостроек комфорт-класса


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b6985d69a794731649cdc50?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Сообщения : 589
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 08, 2018 2:03 pm
попалось на глаза кстати на одном форуме

Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-07-27
Откуда : Москва
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 08, 2018 2:22 pm
взлёт курса $ подтолкнёт их повысить цены(
Сообщения : 280
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 08, 2018 4:58 pm
@Петр Васильевич пишет:попалось на глаза кстати на одном форуме


Фасады вешают, а это для маркетологов очередная причина повысить цены. Ну и люди тоже на этот момент положительно реагируют. По сути осталось совсем ничего сделать, чтобы закончить постройку домов. На этом этапе мне кажется застройщику выгоднее достроить дом)))
Сообщения : 589
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 09, 2018 11:42 am
@ak57mmd пишет:взлёт курса $ подтолкнёт их повысить цены(
Это скорее от безьисходности положения для застроя. Материалы, что удивительно отечественные в том числе непременно подорожают.
Сообщения : 262
Дата регистрации : 2016-12-07
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 09, 2018 12:20 pm
@Петр Васильевич пишет:
@ak57mmd пишет:взлёт курса $ подтолкнёт их повысить цены(
Это скорее от безьисходности положения для застроя. Материалы, что удивительно отечественные в том числе непременно подорожают.

У нас все всегда дорожает. С этим ничего не поделаешь. Застройщики тем не менее как-то приспособляются.
Сообщения : 589
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 13, 2018 10:40 am
Хорошо описана ситуация

"В связи с переходом на проектное финансирование и банковское сопровождение застройщиков может уменьшиться число девелоперов, что приведет к дефициту жилья и росту цен на него, считают аналитики компании «Инком-Недвижимость». Кроме того, по мнению экспертов, пока нет абсолютной гарантии надежности всех 55 банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов, и в случае кризиса банковской сферы пострадают дольщики.

Свой взгляд на проблему представил руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов:"

https://www.novostroy-spb.ru/analitika/posledstviya_popravok_v_214fz?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Сообщения : 294
Дата регистрации : 2016-12-22
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 13, 2018 11:45 am
@Петр Васильевич пишет:Хорошо описана ситуация

"В связи с переходом на проектное финансирование и банковское сопровождение застройщиков может уменьшиться число девелоперов, что приведет к дефициту жилья и росту цен на него, считают аналитики компании «Инком-Недвижимость». Кроме того, по мнению экспертов, пока нет абсолютной гарантии надежности всех 55 банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов, и в случае кризиса банковской сферы пострадают дольщики.

Свой взгляд на проблему представил руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов:"

https://www.novostroy-spb.ru/analitika/posledstviya_popravok_v_214fz?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Ну вот начинается - короче обманутые дольщики никуда не денутся...
avatar
Сообщения : 305
Дата регистрации : 2017-03-24
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 13, 2018 1:33 pm
Кто бы сомневался. Добавился еще прихлебатель на наши денюжки.
Сообщения : 294
Дата регистрации : 2016-12-22
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 13, 2018 5:46 pm
Это конечно не решение проблемы. Нигде ведь кроме как в России таких проблем нет - с обманутыми дольщиками. Везде смогли придумать/разработать нормальные действующие механизмы по защите покупателей квартир. И только мы как всегда впереди планеты всей!
Сообщения : 589
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 15, 2018 11:07 am
Нда, как всегда хотели как лучше

Жильё подорожает на 40%

Чего ждать?
По мнению застройщиков, изменения в законодательстве скажутся, прежде всего, на ценах. Так, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов считает, что рост составит примерно 30%.
«Конечно, застройщики хотели бы и большего повышения, но это невозможно. Покупательская способность людей в России не только не растёт, но даже падает», — пояснил он.
По его словам, на цены повлияют ужесточения требований к застройщикам, в том числе переход на счета эскроу, повышение НДС, налог на жильё, которое изначально находится в собственности застройщиков, замещение средств дольщиков проектным финансированием и другие факторы.
Президент ГК «Основа» Александр Ручьёв дал ещё менее утешительный прогноз. Он считает, что цены вырастут более чем на треть.
«Вполне реальными будут цифры роста цен в 30-40%», — уточнил Ручьёв.
В то же время чиновники спешат успокоить участников рынка и покупателей. Руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин полагает, что после перехода застройщиков на счета эскроу цены вырастут примерно на 15%.
«Высокого роста цен точно не будет. У покупателей просто нет средств, чтобы выдержать такое повышение. Скорее всего, застройщикам придётся искать внутренние резервы, оптимизировать издержки», — объясняет Жидкин. Об этом сообщает

Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/realty/40557872/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Сообщения : 309
Дата регистрации : 2016-12-06
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 15, 2018 12:38 pm
Думаю повышение будет, но не большое - все-таки да действительно у людей денег больше не становится и застройщикам ничего не остается как балансировать между повышением цен на все и покупательской способностью людей.
Сообщения : 589
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 16, 2018 11:20 am
@Смауг пишет:Думаю повышение будет, но не большое - все-таки да действительно у людей денег больше не становится и застройщикам ничего не остается как балансировать между повышением цен на все и покупательской способностью людей.
На 40 и я не верю. Но теряя маржу, застройщик что будет делать? Правильно уходить с рынка, хорошо если не хлопнув дверью
Сообщения : 287
Дата регистрации : 2016-12-06
Посмотреть профиль

Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 16, 2018 11:37 am
@Петр Васильевич пишет:
@Смауг пишет:Думаю повышение будет, но не большое - все-таки да действительно у людей денег больше не становится и застройщикам ничего не остается как балансировать между повышением цен на все и покупательской способностью людей.
На 40 и я не верю. Но теряя маржу, застройщик что будет делать? Правильно уходить с рынка, хорошо если не хлопнув дверью

Кто-то обязательно уйдет, но многие останутся - на них то и будет держаться строительная индустрия в ближайшее десятилетие. Так что переживать по этому поводу сильно не стоит.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения