Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Перейти вниз
avatar
Сообщения : 51
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Май 14, 2019 1:43 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Натали пишет:Посмотрела, по шахматке в 5 корпусе осталось на продажу всего 13 квартир! Shocked
Я же говорю, скоро закроемся для продаж)))

ну это наверное из числа выставленных? наверняка у Эталона в загажнике еще имеются. или нет? Shocked
avatar
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2018-11-22
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Май 14, 2019 1:47 pm
@Синий пишет:
@Петр Васильевич пишет:
@Натали пишет:Посмотрела, по шахматке в 5 корпусе осталось на продажу всего 13 квартир! Shocked
Я же говорю, скоро закроемся для продаж)))

ну это наверное из числа выставленных? наверняка у Эталона в загажнике еще имеются. или нет? Shocked
 То ли имеются, толи нет. И большая вероятность, что не самые лучшие варианты.
Крайнова
Сообщения : 151
Дата регистрации : 2017-03-31
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Май 14, 2019 1:57 pm
Загашник всегда иметься должен. В этом вся фишка от продаванов
avatar
Сообщения : 17
Дата регистрации : 2019-01-15
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Май 14, 2019 6:05 pm
Да уж маркетолухи любят такое. Выставили бы все да и все дела! Все равно рано или поздно все квартиры раскупят.
Buzoter
Сообщения : 60
Дата регистрации : 2019-01-30
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Май 22, 2019 9:58 am
Как девелоперы будут менять цены на жилье после перехода на эскроу

Столичные застройщики рассказали, что будет с ценами на новостройки после перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ce3be689a794789c8473dfd
Петр Васильевич
Сообщения : 1052
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Май 22, 2019 11:18 am
Эти аналитики уже все уши прожжужали повышением. А без них как будто непонятно. По крайней мере точно дешевле не станат
avatar
Сообщения : 55
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Май 22, 2019 2:09 pm
Дешевле конечно же не станет в ближайшие годы, но и я не стала бы преувеличивать роль экскроу-истории в изменении цен. По крайней мере значительно. Мне кажется на цены давят другие факторы - повышенный спрос, нормализация в экономике, кредитные проценты.
avatar
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вс Июн 02, 2019 10:22 am
А мне вот кажется, что летом все-таки цены не будут повышаться. Как-то значительно повышаться я имею в виду. А вот с конца августа начала сентября, то есть с начала традиционного высокого сезона в недвиге вполне возможно. И даже скорей всего цены будут расти. Ну и пик продаж как всегда будет ближе к концу года. Так что ждем думаю новых рекордов по продажам в этом году.
avatar
Сообщения : 21
Дата регистрации : 2019-01-14
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вс Июн 02, 2019 7:47 pm
а я считаю, что летом цены замрут до конца года
ну или по крайней мере до конца лета точно
и чутка повысятся только к концу года
Петр Васильевич
Сообщения : 1052
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июн 03, 2019 1:00 pm
@Slon пишет:а я считаю, что летом цены замрут до конца года
ну или по крайней мере до конца лета точно
и чутка повысятся только к концу года
Вы забыли про 1 июля. Показательно могут поднять ценники, а потом акции вкинуть. Так везде, не только в строительстве
avatar
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июн 03, 2019 3:52 pm
Ох уж это первое июля! Это мне напоминает границу между европейскими странами - вроде бы не-юре она есть, а де-факто когда ее проезжаешь даже не знаешь что это она и есть. Мгновенно же цены не поднимутся правильно? Если и будут подниматься, то постепенно мне кажется в течение второго полугодия.
avatar
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2018-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июн 05, 2019 2:19 pm
В России резко выросла себестоимость жилищного строительства

В Москве этот показатель увеличился с начала года всего на 4%, однако стоимость строительства в российской столице по-прежнему самая высокая

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cf7948f9a794739b98e9b2b
Петр Васильевич
Сообщения : 1052
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 06, 2019 11:34 am
Не вижу ничего удивительного. Хоть санкции нам и нипочем, но ценники чего-то все ползут вверх и не только по стройматериалам
avatar
Сообщения : 45
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 06, 2019 7:54 pm
А вот повышение стоимости стройматериалов как раз таки и может сказаться на росте цен на квартиры. Вот здесь законы экономики обычно срабатывают мгновенно. Так что скорей всего ждем летом повышения цен.
avatar
Сообщения : 386
Дата регистрации : 2016-12-27
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вс Июн 16, 2019 11:28 am
Аналитики предсказали рост сделок с новостройками Москвы после 1 июля
Активизация покупателей приведет к росту цен во второй половине текущего года, прогнозируют риелторы


https://realty.rbc.ru/news/5d02042f9a79471ab489cd96
Петр Васильевич
Сообщения : 1052
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июн 17, 2019 10:41 am
Так об этом давно уже пишут и говорят, ну а что будет по факту, увидим. Ждать осталось немного
avatar
Сообщения : 16
Дата регистрации : 2019-01-15
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июн 17, 2019 12:04 pm
Вторая половина года чувствуется в недвиге будет веселой. Ох хорошо, что мы уже все купили) А вот тем кто планирует и собирается не позавидуешь...
avatar
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2018-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июн 18, 2019 11:50 am
Застройщики урезают дисконты - «Метриум»

В мае девелоперы проектов столичных новостроек комфорт-класса заметно снизили скидки на предлагаемые ими квартиры по сравнению с маем прошлого года, говорится в сообщении компании «Метриум», специалисты которой проанализировали средний размер дисконта в прошлом месяце и сопоставив его с аналогичным показателем мая 2018 года. Несмотря на праздники, средний размер уступки в годовом выражении сократился почти в два раза, достигнув 3% от стоимости квартиры.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128861.html
avatar
Сообщения : 55
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июн 18, 2019 5:47 pm
Ну что закончилось время покупателя? Наступает время продавца, который диктует свои условия. Что ж зато ипотека я смотрю понижается...
avatar
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2018-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 20, 2019 10:40 am
Продажи новостроек в Москве за пять месяцев выросли на 23%

МОСКВА, 20 июн - РИА Недвижимость. Продажи новостроек в Москве за пять месяцев выросли на 23% - до 28,278 тысячи договоров долевого участия, говорится в пресс-релизе столичного управления Росреестра.
В мае 2019 года зарегистрировано 7,589 тысячи договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости, что на 1,5% больше, чем месяцем ранее и на 21% больше мая 2018 года.
На рынке нежилой недвижимости с января заключено 9,936 тысячи ДДУ – на 7% больше аналогичного периода прошлого года. Однако в месячном выражении спрос продолжает снижаться: в мае Росреестр по Москве зарегистрировал на 22% меньше договоров долевого участия: 1,836 тысячи против 2,352 тысячи в апреле."

https://realty.ria.ru/20190620/1555723422.html
Петр Васильевич
Сообщения : 1052
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 20, 2019 11:26 am
Это по всей видимости перед эскроу счетами с 1 июля. Немного осталось. посмотрим как оправдаются прогнозы аналитиков по росту цен.
avatar
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 20, 2019 1:37 pm
Да ну бросьте - скорей всего реальным драйвером стала и продолжает оставаться ипотека. А экскроу ну может частично конечно. Посмотрим как дальше будут развиваться события. Летом то наверняка будет спад, а вот дальше...
avatar
Сообщения : 19
Дата регистрации : 2018-01-15
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 20, 2019 3:25 pm
@Петр Васильевич пишет:Это по всей видимости перед эскроу счетами с 1 июля. Немного осталось. посмотрим как оправдаются прогнозы аналитиков по росту цен.

Скорее всего, нововведения по 214 ФЗ в части проектного финансирования будут сдвинуты, как минимум, до октября.
Не все банки и застройщики к этому готовы, также изменены критерии, по которым застройщики смогут проводить продажи по ДДУ без эскроу (готовность МКД не менее 30%). А если объект строится в рамках договора о комплексном освоении или развитии, заключенного с госорганами или местной властью, или девелопер обязуются передать объекты инфраструктуры в собственность государства или муниципалитета, то применяется понижающий коэфф. – 0,5.
Для ЖК, которые возводят застройщики, включенные в перечень системообразующих организаций РФ (ПИК, ЛСР и другие), используется коэффициент 0,2. При этом количество заключенных ДДУ должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
avatar
Сообщения : 54
Дата регистрации : 2018-12-03
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июн 20, 2019 10:32 pm
По сути для большинства застройщиков первые результаты нового закона будут ощутимы даже не осенью, а в следующем году. Сейчас большинство делают все, чтобы текущие проекты не попали под действие эксроу-поправок. А уж те комплексы и корпуса, которые будут закладываться после июля, те получается попадут стопроцентно.
Петр Васильевич
Сообщения : 1052
Дата регистрации : 2016-11-29
Посмотреть профиль

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 17 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июн 21, 2019 10:20 am
@ZzTop пишет:
@Петр Васильевич пишет:Это по всей видимости перед эскроу счетами с 1 июля. Немного осталось. посмотрим как оправдаются прогнозы аналитиков по росту цен.

Скорее всего, нововведения по 214 ФЗ в части проектного финансирования будут сдвинуты, как минимум, до октября.
Не все банки и застройщики к этому готовы, также изменены критерии, по которым застройщики смогут проводить продажи по ДДУ без эскроу (готовность МКД не менее 30%). А если объект строится в рамках договора о комплексном освоении или развитии, заключенного с госорганами или местной властью, или девелопер обязуются передать объекты инфраструктуры в собственность государства или муниципалитета, то применяется понижающий коэфф. – 0,5.
Для ЖК, которые возводят застройщики, включенные в перечень системообразующих организаций РФ (ПИК, ЛСР и другие), используется коэффициент 0,2. При этом количество заключенных ДДУ должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Где то читал что сдвиг отменяется и Закон вступит в силу с 1 июля, как и планировалось первоначально. Позже поищу статейку
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения