Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Перейти вниз
avatar
Профи
Сообщения : 65
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июл 24, 2019 1:01 pm
Все в общем изменяется. От и до. И застройщикам судя по всему еще предстоит подстроиться под все эти многочисленные новшества... Не отразиться на цене эти обстоятельства просто не могут я думаю.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июл 24, 2019 3:04 pm
Рано судить еще по этому вопросу. не раз писал. Дождемся конца года, там прояснится, имхо
avatar
Кузьмич
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июл 24, 2019 11:01 pm
Я думаю до конца года - это еще недостаточный срок. Вот к лету следующего могут произойти какие-то существенные изменения. И то не факт...
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июл 25, 2019 8:04 am
@Кузьмич пишет:Я думаю до конца года - это еще недостаточный срок. Вот к лету следующего могут произойти какие-то существенные изменения. И то не факт...
Ну пока лето позволяет, можно на ромашке погадать)
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июл 25, 2019 8:36 am
Цены на однушки в новостройках Москвы достигли исторического рекорда

"Основной причиной повышения цен на однокомнатные квартиры в новостройках массового сегмента стала более жесткая ценовая политика застройщиков"

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3810b29a79476927ff3b5f
avatar
Железный
Сообщения : 42
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июл 25, 2019 10:36 pm
Пик рекорда я думаю еще впереди, хрустальный потолок еще точно не пробит. То ли еще будет в ближайшие полтора-два года - мне кажется сегодняшние цены покажутся еще более-менее низкими.
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 26, 2019 1:42 pm
Низкие ставки по ипотеке или цены: что сделает жилье доступным

Мы спросили у трех экспертов, что может сделать жилье доступным. Ответы аналитиков нас удивили

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d3994949a794774f066e642
avatar
Татьяна_С
Сообщения : 341
Дата регистрации : 2016-12-22

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вс Июл 28, 2019 2:50 pm
Интересно что же так удивило в ответах экспертов профессиональных журналистов РБК? Все в принципе итак было понятно без экспертов - цены на недвижимость в России завышены, стоимость квадратного метра может только повышаться, большую роль играет ипотека. Что тут нового или неожиданного то?
Крайнова
Крайнова
Сообщения : 155
Дата регистрации : 2017-03-31

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июл 29, 2019 1:33 pm
@Татьяна_С пишет:Интересно что же так удивило в ответах экспертов профессиональных журналистов РБК? Все в принципе итак было понятно без экспертов - цены на недвижимость в России завышены, стоимость квадратного метра может только повышаться, большую роль играет ипотека. Что тут нового или неожиданного то?
Если нет ничего нового, а писать надо, перетирают заново старое)))
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 30, 2019 10:28 am
Вот люблю я эту тему)
Можно как вы выражаетесь перетирать ее бесконечно.
avatar
Slon
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 30, 2019 5:01 pm
А вот тебе бабушка и Юрьев день как говорится - вот вам и первые результаты действия экскроу-закона:

Число проблемных объектов долевого строительства в России с начала 2019 года увеличилось вдвое — с 894 до 1,8 тыс. С таким заявлением выступил генеральный прокурор России Юрий Чайка.
Количество обманутых граждан увеличилось с 38,7 тыс. до 44 тыс. человек, уточнил глава Генпрокуратуры.


https://realty.rbc.ru/news/5d4008789a7947002333c6f5
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 12, 2019 2:58 pm
Средняя цена в проектах с эскроу на московском рынке на 14% выше, чем в остальных – «Метриум»

По данным компании «Метриум», по итогам июля объем предложения на московском рынке новостроек массового сегмента снизился на 2,1%. Средняя цена предложения повысилась на 0,1 п.п. и составила 167 910 руб. за кв. м, говорится в пресс-релизе компании.

В июле 2019 г. на первичном рынке жилья массового сегмента велись продажи в 86 комплексах, в которых экспонировалось порядка 16 210 квартир (площадью 0,950 млн кв. м). В сравнении с июнем объем предложения снизился на 2,1% по количеству квартир и на 1,7% по площади реализации.

За отчетный период на рынок не вышло новых проектов. Однако стартовали продажи новых корпусов в трех комплексах.

https://www.irn.ru/news/129878.html
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 14, 2019 10:59 am
В Москве продажи новостроек по ДДУ в июле сократились почти вдвое

МОСКВА, 14 авг - РИА Недвижимость. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на жильё в Москве в июле 2019 года сократилось по сравнению с предыдущим месяцем более чем вдвое - с 11,677 тысячи до 5,652 тысячи, рассказала на конференции издательского дома "Коммерсант" замглавы столичного управления Росреестра Мария Макарова.

По её данным, сократилось число зарегистрированных ДДУ и на нежилые помещения - с 2,784 тысячи до 1,983 тысячи.
При этом Макарова подчеркнула, что "не было июльского падения - был сильный июньский взлёт на фоне старта реформы долевого строительства".

https://realty.ria.ru/20190814/1557479284.html
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 14, 2019 11:40 am
Всё правильно, перед реформой народ запасался недвигой, никто ж не знает что ждать дальше
avatar
Петров
Сообщения : 33
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 14, 2019 12:42 pm
@Петр Васильевич пишет:Всё правильно, перед реформой народ запасался недвигой, никто ж не знает что ждать дальше

и не только народ, но и застройщики закупали на свои фирмешки квартиры, чтобы не попасть под действие экскроу-молотка Shocked
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 19, 2019 1:51 pm
В России зафиксирован рекордный рост спроса на аренду однушек

Популярность наиболее дешевого жилья среди квартиросъемщиков поднялась из-за роста цен в городах-миллионниках, объяснили эксперты

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d5a6f8d9a7947a524d6c152
avatar
skif
Сообщения : 390
Дата регистрации : 2016-12-28

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Авг 19, 2019 5:09 pm
@Aba пишет:В России зафиксирован рекордный рост спроса на аренду однушек

Популярность наиболее дешевого жилья среди квартиросъемщиков поднялась из-за роста цен в городах-миллионниках, объяснили эксперты

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d5a6f8d9a7947a524d6c152

фигасе! вот это я понимаю рост! то ли еще будет я чувствую Shocked
Эленка
Эленка
Сообщения : 19
Дата регистрации : 2019-06-10

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Авг 20, 2019 7:06 am
Получается, что закон об эскроу-счетах и на аренду жилья повлиял ShockedДа так быстро. 
avatar
Dimon
Сообщения : 32
Дата регистрации : 2018-11-16

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Авг 20, 2019 11:55 am
Покупка жилья через эскроу обходится на 6-13% дороже, чем по ДДУ – газета

Только 12% строящихся новостроек массового сегмента в Москве реализуются с применением эскроу-счетов. Приобретение недвижимости в них обходится на 6–13% дороже, чем первичного жилья по старой схеме, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании «Метриум».

По данным «Метриум», в составе перешедших на эскроу-счета проектов возводится 17 корпусов, где запланировано 1,7 тыс. квартир — это 11% от общего числа представленных сейчас на первичном рынке лотов. Похожие оценки приводят в «Бест-новострое», указывая, что проекты, работающие по новой схеме, формируют 10–12% предложения на первичном рынке.

По расчетам «Метриума», средняя стоимость жилья на первичном рынке в Москве сейчас составляет 168 тыс. руб. за 1 кв. м. Для новостроек, работающих через эскроу-счета, этот показатель выше на 6% и составляет 179 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость продажи квартиры по новой схеме — 10,1 млн руб., старой — 9,8 млн руб. При этом, по оценкам «Метриума», на локальном уровне квартиры, проданные через эскроу-счета, оказываются на 13% дороже лотов в соседних домах, реализованных по ДДУ. Но председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова считает, что связывать разницу в цене только с переходом на проектное финансирование не стоит.

«Даже в проектах одной стадии готовности и с равными условиями продажи цена может различаться на 40% в зависимости от местоположения, удаленности от метро»,— говорит она.

Тем не менее вице-президент «Интеко» Евгений Семенов объясняет, что у застройщиков действительно появились дополнительные издержки, связанные с необходимостью привлекать и обслуживать банковский кредит в рамках проектного финансирования.

https://www.irn.ru/news/130021.html
avatar
Железный
Сообщения : 42
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Авг 20, 2019 6:08 pm
@Dimon пишет:Покупка жилья через эскроу обходится на 6-13% дороже, чем по ДДУ – газета

Только 12% строящихся новостроек массового сегмента в Москве реализуются с применением эскроу-счетов. Приобретение недвижимости в них обходится на 6–13% дороже, чем первичного жилья по старой схеме, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании «Метриум».

По данным «Метриум», в составе перешедших на эскроу-счета проектов возводится 17 корпусов, где запланировано 1,7 тыс. квартир — это 11% от общего числа представленных сейчас на первичном рынке лотов. Похожие оценки приводят в «Бест-новострое», указывая, что проекты, работающие по новой схеме, формируют 10–12% предложения на первичном рынке.

По расчетам «Метриума», средняя стоимость жилья на первичном рынке в Москве сейчас составляет 168 тыс. руб. за 1 кв. м. Для новостроек, работающих через эскроу-счета, этот показатель выше на 6% и составляет 179 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость продажи квартиры по новой схеме — 10,1 млн руб., старой — 9,8 млн руб. При этом, по оценкам «Метриума», на локальном уровне квартиры, проданные через эскроу-счета, оказываются на 13% дороже лотов в соседних домах, реализованных по ДДУ. Но председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова считает, что связывать разницу в цене только с переходом на проектное финансирование не стоит.

«Даже в проектах одной стадии готовности и с равными условиями продажи цена может различаться на 40% в зависимости от местоположения, удаленности от метро»,— говорит она.

Тем не менее вице-президент «Интеко» Евгений Семенов объясняет, что у застройщиков действительно появились дополнительные издержки, связанные с необходимостью привлекать и обслуживать банковский кредит в рамках проектного финансирования.

https://www.irn.ru/news/130021.html

Ничего себе! С какого это перепугу то? Shocked Shocked Shocked
Яна
Яна
Сообщения : 410
Дата регистрации : 2017-03-24

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 21, 2019 11:03 am
@Железный пишет:
@Dimon пишет:Покупка жилья через эскроу обходится на 6-13% дороже, чем по ДДУ – газета

Только 12% строящихся новостроек массового сегмента в Москве реализуются с применением эскроу-счетов. Приобретение недвижимости в них обходится на 6–13% дороже, чем первичного жилья по старой схеме, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании «Метриум».

По данным «Метриум», в составе перешедших на эскроу-счета проектов возводится 17 корпусов, где запланировано 1,7 тыс. квартир — это 11% от общего числа представленных сейчас на первичном рынке лотов. Похожие оценки приводят в «Бест-новострое», указывая, что проекты, работающие по новой схеме, формируют 10–12% предложения на первичном рынке.

По расчетам «Метриума», средняя стоимость жилья на первичном рынке в Москве сейчас составляет 168 тыс. руб. за 1 кв. м. Для новостроек, работающих через эскроу-счета, этот показатель выше на 6% и составляет 179 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость продажи квартиры по новой схеме — 10,1 млн руб., старой — 9,8 млн руб. При этом, по оценкам «Метриума», на локальном уровне квартиры, проданные через эскроу-счета, оказываются на 13% дороже лотов в соседних домах, реализованных по ДДУ. Но председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова считает, что связывать разницу в цене только с переходом на проектное финансирование не стоит.

«Даже в проектах одной стадии готовности и с равными условиями продажи цена может различаться на 40% в зависимости от местоположения, удаленности от метро»,— говорит она.

Тем не менее вице-президент «Интеко» Евгений Семенов объясняет, что у застройщиков действительно появились дополнительные издержки, связанные с необходимостью привлекать и обслуживать банковский кредит в рамках проектного финансирования.

https://www.irn.ru/news/130021.html

Ничего себе! С какого это перепугу то? Shocked Shocked Shocked

Вы о чем, об издержках, росте цен или?
avatar
Veronika
Сообщения : 72
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 21, 2019 12:43 pm
Правильно значит эксперты прогнозировали рост цен на новостройки по экскроу. И в итоге получается все издержки все равно падают на покупателей, то есть простых людей. Как всегда уж...
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 22, 2019 11:12 am
@Veronika пишет:Правильно значит эксперты прогнозировали рост цен на новостройки по экскроу. И в итоге получается все издержки все равно падают на покупателей, то есть простых людей. Как всегда уж...
А на кого вы ожидали издержки упадут, на застройщика? Не тот случай. Недаром народ перед принятием нового Закона сметал квартиры на рынке, ученые жизнью, не в первый раз
avatar
Норм
Сообщения : 67
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 22, 2019 11:47 am
@Петр Васильевич пишет:
@Veronika пишет:Правильно значит эксперты прогнозировали рост цен на новостройки по экскроу. И в итоге получается все издержки все равно падают на покупателей, то есть простых людей. Как всегда уж...
А на кого вы ожидали издержки упадут, на застройщика? Не тот случай. Недаром народ перед принятием нового Закона сметал квартиры на рынке, ученые жизнью, не в первый раз

а я думал государство как-то свою экскроу-аферу компенсирует Very Happy хотя бы застройщикам Very Happy видимо продолжаю оставаться наивным...
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 19 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Сен 06, 2019 1:38 pm
ЦБ в третий раз за год снизил ключевую ставку
       
Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 базисных пунктов — с 7,25% до 7,00% годовых. Понижение ставки произошло третий раз за год.

Следующее заседание совета директоров состоится 25 октября.

Напомним, последнее изменение ключевой ставки произошло 26 июля. Тогда Банк России снизил ключевую с 7,5% до 7,25% годовых.

https://www.kommersant.ru/doc/4086229?&utm_campaign=push&utm_source=kommersant
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения