Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Перейти вниз
avatar
Мысливслух
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Окт 08, 2019 5:44 pm
В России законы рынка работают по-своему, точнее работают своеобразно, не так как во всем цивилизованном мире. И цены растут в любой ситуации и при любом положении экономики. Правда и для роста много факторов - от роста стоимости стройматериалов до снижения процентов по кредитам.
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 09, 2019 6:43 am
Из-за эскроу в Москве исчезают новостройки

Не все застройщики хотят играть по новым правилам

В столице из-за реформы долевого строительства заметно сократилось число новостроек, передает РБК, ссылаясь на подсчеты компании «Метриум». На столичный рынок с начала года пришло всего 46 проектов. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года в городе было представлено на 14 проектов больше. Эксперты подсчитали, что это самый большой провал на рынке за последние 5 лет. Количество предложений квартир в новостройках стремительно сокращается. Видимо, застройщики не хотят играть по новым правилам. Напоминаем, что с 1 июля все застройщики должны были перейти на эскроу-счета. Цель нововведения — уничтожить такое понятие, как «обманутые дольщики». Решение принято властями и с радостью принято всеми, кто утратил доверие к девелоперам.

Подробнее на «Вести Подмосковья»: https://vmo24.ru/news/iz-za_eskrou_v_moskve_ischezayut_novostroyki?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Krump
Сообщения : 1077
Дата регистрации : 2016-11-10

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 09, 2019 10:04 am
Спрос на trade-in растет

В компании «Эталон ЛенСпецСМУ» в семь раз вырос спрос на покупку квартир по схеме trade-in.
Растет популярность сделки, в рамках которой новая квартира приобретается с учетом продажи старого жилья. В компании отметили, что за год количество людей, интересующихся схемой trade-in от «Эталон ЛенСпецСМУ», возросло в семь раз.

Оформление сделки разделено на пять этапов. Покупатель подбирает и бронирует новостройку, затем сотрудник партнёрского агентства недвижимости оценивает квартиру клиента, после чего согласовывается итоговая цена продажи и заключается договор с агентством-партнером на продажу старого жилья. Параллельно заключают договор на приобретение новой квартиры от «Эталон ЛенСпецСМУ» с фиксацией стоимости на срок до полугода. Первый взнос составляет 5%, но не более 300 000 рублей. После продажи деньги вносятся на оплату новой квартиры.  

«В Петербурге около 22% покупателей недвижимости приобретают квартиры с целью улучшения текущих жилищных условий, – отмечает Ирина Соловьева, коммерческий директор «Эталон ЛенСпецСМУ». – Наша программа trade-in работает в формате «одного окна» и в рамках комплексного сопровождения сделки».

Кроме того, для участников программы «Квартира в trade-in» действует дополнительная скидка в размере 1%."

https://nsp.ru/news/23090-spros-na-trade-in-rastet
avatar
Варяг
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 09, 2019 2:18 pm
Ну а что - хороший проект кстати. Не надо сильно заморачиваться по поводу продажи своей квартиры и фиксируешь цену на свою новую квартиру.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Окт 10, 2019 10:30 am
@Варяг пишет:Ну а что - хороший проект кстати. Не надо сильно заморачиваться по поводу продажи своей квартиры и фиксируешь цену на свою новую квартиру.
Если народ берет, значит есть выгода по программе
avatar
Фло
Сообщения : 418
Дата регистрации : 2016-12-06

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Окт 10, 2019 4:21 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Варяг пишет:Ну а что - хороший проект кстати. Не надо сильно заморачиваться по поводу продажи своей квартиры и фиксируешь цену на свою новую квартиру.
Если народ берет, значит есть выгода по программе

Народ я думаю еще особо распробовал. А программа меж тем действительно прикольная. Но для тех кто не любит заморачиваться с продажей квартиры.
avatar
KaterinaP
Сообщения : 28
Дата регистрации : 2019-09-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Окт 15, 2019 5:02 pm
интересен порядок оценки квартиры собственника для программы traid-in, чтобы можно было реально оценить выгоду от неё, а не только нежелание "заморачиваться".
avatar
Realist
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2019-07-10

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 16, 2019 7:29 am
@KaterinaP пишет:интересен порядок оценки квартиры собственника для программы traid-in, чтобы можно было реально оценить выгоду от неё, а не только нежелание "заморачиваться".
 Пока не попробуешь, не узнаешь)
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 16, 2019 10:07 am
Ну здесь явно не по рыночной стоимости будут выкупать квартиру, можно и самому заморочиться, предварительно взвесив оба варианта.
avatar
KaterinaP
Сообщения : 28
Дата регистрации : 2019-09-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 16, 2019 10:52 am
заморочиться самому - это отдельная песня. буквально несколько месяцев назад продала свою квартиру и прекрасно понимаю свой собственный порядок ценообразования на неё. но , как показывает практика, тк был опыт и трэйдына, но с авто, у компаний порядок оценки строится просто "кто во что горазд". кто-то за бесценок желает приобрести, а кто-то более реальную цену предлагает.
подождём комментарии от реальных пользователей данной услугой в части квартир Smile
avatar
Правый
Сообщения : 83
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 16, 2019 3:50 pm
не ну понятно, что при продаже квартиры через трэйд-ин стоимость квартиры не будет максимальной
выживать максимальную цену застройщик не заинтересован - застройщик заинтересован быстрей продать квартиру
но здесь как говорится кто к чему стремится
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Окт 21, 2019 7:03 am
Эксперты назвали трейд-ин альтернативой ипотеки в условиях реформы стройотрасли

18.10.19

В ближайшие два года доля сделок по трейд-ин может достигнуть 10% от общего количества сделок с новостройками. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Азбука жилья», уточнив, что с начала 2018 года доля таких сделок увеличилась с 2 до 5% в общем количестве сделок по покупке первичной квартиры.
По словам Владимира Каширцева, гендиректора компании, сегодня трейд-ин – это альтернатива ипотеке для покупки «первички» без жилкредита или с минимальными заемными средствами. «Объем предложения новостроек сохраняется на уровне 3 млн кв. метров, и застройщикам необходимы новые финансовые инструменты привлечения и удержания клиента», - отметил он.

Как рассказали в компании, за последний год основными драйверами роста доли покупок по такой схеме стало несколько факторов, в том числе увеличение количества отказов банков в одобрении ипотеки и постоянный приток покупателей из регионов РФ и СНГ (28% от общего числа сделок регистрируется с покупателями без московской или областной прописки).

https://www.stroygaz.ru/news/item/eksperty-nazvali-treyd-in-alternativoy-ipoteki-v-usloviyakh-reformy-stroyotrasli/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Окт 21, 2019 2:49 pm
А разве по трейду можно и из регионов покупать?
avatar
Петров
Сообщения : 33
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Окт 23, 2019 5:57 pm
ну в информашке не пишется, что покупатели из регионов используют трейд-ин
в данном случае имелось в виду, что треть покупателей не прописаны в Московском регионе
avatar
Анс24
Сообщения : 29
Дата регистрации : 2017-05-02

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Окт 24, 2019 8:03 am
У Эталона ведь есть офисы продаж в регионах. Там возможно программа трейд-ин тоже работает, хотя маловероятно.
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Окт 24, 2019 10:17 am
Число сделок с новостройками в Москве выросло на 12% за месяц

В то же время по отношению к сентябрю прошлого года показатель снизился на 21%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db149f09a79471800f5aa0b?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Окт 24, 2019 11:52 am
@Aba пишет:Число сделок с новостройками в Москве выросло на 12% за месяц

В то же время по отношению к сентябрю прошлого года показатель снизился на 21%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db149f09a79471800f5aa0b?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Ажиотаж схлынул после введения эскроу, щас еще что-нибудь придумают для увеличения продаж)
avatar
Питерский
Сообщения : 38
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Окт 24, 2019 5:50 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Aba пишет:Число сделок с новостройками в Москве выросло на 12% за месяц

В то же время по отношению к сентябрю прошлого года показатель снизился на 21%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db149f09a79471800f5aa0b?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Ажиотаж схлынул после введения эскроу, щас еще что-нибудь придумают для увеличения продаж)

Сейчас и придумывать уже ничего не надо - высокий сезон в самом разгаре, русский человек во все времена пытается решить свой жилищный год под конец года, чтобы оставить его решение в году ушедшем.
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Ноя 14, 2019 3:06 pm
Число московских новостроек с дисконтом снизилось на четверть

Средней размер скидки в старых границах столицы составляет 4%, а на присоединенных террриториях — 2%, заявили аналитики

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5dcd0b2f9a79472adef505a4
avatar
Норм
Сообщения : 67
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Ноя 14, 2019 4:46 pm
В девелопменте чувствуется приближение конца года, когда квартиры у многих уходят на ура!
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Ноя 19, 2019 6:01 am
Эксперты назвали цены на строящиеся через эскроу московские новостройки

18.11.19

В октябре 2019 года на рынок первичной недвижимости Москвы вышло 47,9 тыс. кв. метров жилья по эскроу. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.

По информации экспертов, в октябре текущего года рынок новостроек Москвы пополнился 10 корпусами в семи новостройках с эскроу-счетами. Из них четыре корпуса вышли в уже реализующихся комплексах, а остальные – в новых проектах. Шесть проектов представлено в комфорт-классе, три - в бизнес-классе, один относится к премиум-классу.

В компании рассказали, что квартира с минимальной стоимостью представлена в ЖК «Преображение» - это лот площадью 22,9 кв. метра. Обойдется недвижимость в 5,1 млн рублей.

Как рассказал директор департамента проектного консалтинга Роман Родионцев, цены в проектах с эскроу выше, чем в новостройках, реализующихся по старым правилам. «Ранее при среднем цикле проекта в три года рост стоимости квартир в нем мог достигать 25%. Сегодня, за счет того, что изначально новостройки по эскроу выходят на 5-10% дороже, показатель прироста у них не превысит 18% за те же три года», - прокомментировал эксперт.


https://www.stroygaz.ru/news/item/eksperty-nazvali-tseny-na-stroyashchiesya-cherez-eskrou-moskovskie-novostroyki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Ноя 19, 2019 11:30 am
Об этом год наверное уже твердят. Как говорится кто успел, того и тапки
avatar
Девятка
Сообщения : 37
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Ноя 19, 2019 2:59 pm
Да уж инвеста все меньше и меньше в новостройках с каждым годом... Уводят у людей эту возможность заработка.
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Ноя 22, 2019 11:02 am
Квадрат в московских новостройках эконом-класса в среднем вырос в цене до 137 тыс. руб., в домах комфорт-класса — до 171 тыс. руб.

И это на фоне растущего предложения. Эксперты прогнозируют в ближайшей перспективе сохранение устойчивого спроса на столичное индустриальное жилье.

https://erzrf.ru/news/kvadrat-v-moskovskikh-novostroykakh-ekonom-klassa-v-srednem-vyros-v-tsene-do-137-tys-rub-v-domakh-komfort-klassa--do-171-tys-rub
avatar
Voitik
Сообщения : 33
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 21 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Ноя 22, 2019 3:33 pm
@Aba пишет:Квадрат в московских новостройках эконом-класса в среднем вырос в цене до 137 тыс. руб., в домах комфорт-класса — до 171 тыс. руб.

И это на фоне растущего предложения. Эксперты прогнозируют в ближайшей перспективе сохранение устойчивого спроса на столичное индустриальное жилье.

https://erzrf.ru/news/kvadrat-v-moskovskikh-novostroykakh-ekonom-klassa-v-srednem-vyros-v-tsene-do-137-tys-rub-v-domakh-komfort-klassa--do-171-tys-rub

То ли еще будет - в следующем году.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения