Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Перейти вниз
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1473
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Дек 12, 2019 10:45 am
С одним согласен, чем меньше ставка ипотеки тем больше растет цена от застройщика. От этого наверное и основной рост цен. Убедили, цены будут расти)
avatar
Смауг
Сообщения : 457
Дата регистрации : 2016-12-06

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Дек 12, 2019 9:48 pm
Ну и эксперты тоже так говорят кстати - ипотечная ставка понижается, а значит растет количество желающих и могущих купить недвижимость. А значит что? Закономерно цены будут расти. Иного собственно говоря не дано!
avatar
Aba
Сообщения : 177
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Дек 18, 2019 4:28 pm
В сегменте комфорткласса доля предложения на начальной стадии строительства сократилась на 19% - АН «БОН ТОН»

Согласно статистике АН «БОН ТОН», за 10 месяцев 2019 года на первичном рынке жилья на долю квартир комфорткласса приходится 64% реализации, бизнес-класса - 29%. Сегменты эконом и премиум концентрируют 5% и 2%, говорится в пресс-релизе компании.

В течение года динамика спроса носила циклический характер. Если в 1 и 2 кварталах наблюдался прирост на 28% и 14%, то 3 квартал показал «проседание» на 4,4%. Несмотря на это, суммарное количество продаж за 10 месяцев все еще выше, чем за тот же период прошлого года. Прирост составляет 6%. Активная реализация в первом полугодии привела к вымыванию объемов на начальной стадии строительства, которое не было скомпенсировано последующим выходом нового предложения.

За 10 месяцев 2019 года на первичный рынок квартир комфорткласса вышло на 64% меньше проектов (12 против 33) и на 46% меньше корпусов (67 против 125), чем за тот же период прошлого года. В результате существенно изменилась структура предложения по стадиям строительной готовности. Доля предложения на начальной стадии (нулевой цикл и монтаж первых этажей) сократилась с начала года на 19% и составила 21%. При этом объем уменьшился на 35%."


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132431.html
avatar
Норм
Сообщения : 84
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Дек 18, 2019 5:12 pm
Чего и следовало ожидать! Но я думаю видя спрос в следующем году застройщики запустят новые проекты и возобновят те, что поставлены на паузу.
avatar
Aba
Сообщения : 177
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Дек 23, 2019 11:18 am
Москвичам пообещали рост цен на жилье

20.12.19

В 2020 году цены на вторичное жилье в Москве увеличатся на 5-10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», уточнив, что при этом в летний период возможно небольшое проседание.

По словам Елены Мищенко, руководителя отдела городской недвижимости компании, в следующем году рынок будет умеренно динамичным. «На фоне снижения ключевой ставки понизились ставки по вкладам, что повлечет за собой снятие денег с депозитов. Один из вариантов, куда их направят, - это покупка недвижимости», - отметила эксперт.

Елена Мищенко добавила, что на данный момент доход от покупки новостроек на стадии котлована колеблется от 15 до 25% годовых, а не 4-6% как по депозитам. «К тому же в московском регионе на одного человека построено всего 24 кв. метра жилья, это очень мало. Кроме того, желанию покупать способствуют ипотечные программы», - пояснила она.

Аналитики уверены, что следующий год пройдет под знаком развития онлайн-продаж недвижимости. «Сегодня все больше и больше услуг по продвижению и реализации квартир переходит в виртуальное пространство. Скоро сделку по покупке и продаже жилья можно будет провести, не вставая с дивана. Это касается как рынка новостроек, так и вторичного жилья», - заключили в компании."

https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvicham-poobeshchali-rost-tsen-na-zhile/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Кузьмич
Сообщения : 58
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Дек 23, 2019 12:24 pm
10%??? Ничего себе рост!!! Это ж как в докризисное время и даже больше!!! Как-то не себе от таких прогнозов.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1473
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Дек 24, 2019 10:54 am
@Кузьмич пишет:10%??? Ничего себе рост!!! Это ж как в докризисное время и даже больше!!! Как-то не себе от таких прогнозов.
За 2018 тоже был рост на 10%, если не изменяет память, удивительного ничего не вижу
avatar
Швед
Сообщения : 59
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Дек 24, 2019 12:51 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Кузьмич пишет:10%??? Ничего себе рост!!! Это ж как в докризисное время и даже больше!!! Как-то не себе от таких прогнозов.
За 2018 тоже был рост на 10%, если не изменяет память, удивительного ничего не вижу

Согласен - удивительного ничего нет. Только вот цена на недвигу в Москве бьет все рекорды за все время существования Москвы Shocked Shocked Shocked
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1473
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Дек 25, 2019 12:01 pm
@Швед пишет:
@Петр Васильевич пишет:
@Кузьмич пишет:10%??? Ничего себе рост!!! Это ж как в докризисное время и даже больше!!! Как-то не себе от таких прогнозов.
За 2018 тоже был рост на 10%, если не изменяет память, удивительного ничего не вижу

Согласен - удивительного ничего нет. Только вот цена на недвигу в Москве бьет все рекорды за все время существования Москвы Shocked Shocked Shocked
Предел всё равно когда то наступит.Еще бы зарплату людям повышали такими темпами как на недвигу
avatar
Gross
Сообщения : 60
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Дек 25, 2019 3:32 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Швед пишет:
@Петр Васильевич пишет:
@Кузьмич пишет:10%??? Ничего себе рост!!! Это ж как в докризисное время и даже больше!!! Как-то не себе от таких прогнозов.
За 2018 тоже был рост на 10%, если не изменяет память, удивительного ничего не вижу

Согласен - удивительного ничего нет. Только вот цена на недвигу в Москве бьет все рекорды за все время существования Москвы Shocked Shocked Shocked
Предел всё равно когда то наступит.Еще бы зарплату людям повышали такими темпами как на недвигу

Ну зарплаты все-таки тоже растут - пусть не такими темпами как недвижимость, но все-таки. А у московской недвиги нет пределов роста - уже не единожды убеждался в этом.
avatar
Aba
Сообщения : 177
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Дек 26, 2019 12:14 pm
Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» на примере столичного рынка новостроек выявили десять главных, по их мнению, тенденций 2019 года в сфере строительства жилья.

https://erzrf.ru/news/eksperty-glavnyye-primety-ukhodyashchego-goda-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti--zamedleniye-developerskoy-aktivnosti-i-polzuchiy-rost-tsen
avatar
Прима
Сообщения : 45
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Дек 26, 2019 4:56 pm
@Aba пишет:Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» на примере столичного рынка новостроек выявили десять главных, по их мнению, тенденций 2019 года в сфере строительства жилья.

https://erzrf.ru/news/eksperty-glavnyye-primety-ukhodyashchego-goda-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti--zamedleniye-developerskoy-aktivnosti-i-polzuchiy-rost-tsen

Ползучий рост цен Very Happy Very Happy Very Happy Какие выражения только не напридумывают! Круче звучит только "хрустальное дно" Very Happy Very Happy Very Happy
Buzoter
Buzoter
Сообщения : 104
Дата регистрации : 2019-01-30

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Дек 27, 2019 10:56 am
Лишь пятая часть жилищных проектов в Москве перешла на эскроу. Но цены при этом выросли на все возводимое жилье

Это произошло из-за ажиотажа, вызванного ожиданием прихода эры эскроу, и в ближайшем будущем ожидать снижения цен уже не приходится, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

https://erzrf.ru/news/lish-pyataya-chast-zhilishchnykh-proyektov-v-moskve-pereshla-na-eskrou-no-tseny-pri-etom-vyrosli-na-vse-vozvodimoye-zhilye
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1473
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Дек 27, 2019 11:58 am
И куда они всё гонят эти цены, никак не могу в толк взять(
avatar
Voitik
Сообщения : 50
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Дек 27, 2019 3:01 pm
@Buzoter пишет:Лишь пятая часть жилищных проектов в Москве перешла на эскроу. Но цены при этом выросли на все возводимое жилье

Это произошло из-за ажиотажа, вызванного ожиданием прихода эры эскроу, и в ближайшем будущем ожидать снижения цен уже не приходится, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

https://erzrf.ru/news/lish-pyataya-chast-zhilishchnykh-proyektov-v-moskve-pereshla-na-eskrou-no-tseny-pri-etom-vyrosli-na-vse-vozvodimoye-zhilye

Ну а разве могло быть иначе? В России девелоперы используют любые поводы, чтобы в очередной раз поднять цены.
avatar
Aba
Сообщения : 177
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Фев 05, 2020 11:00 am
В конце этого года 95% столичных новостроек будут возводить с использованием счетов эскроу

Об этом сообщила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

https://erzrf.ru/news/v-kontse-etogo-goda-95-stolichnykh-novostroyek-budut-vozvodit-s-ispolzovaniyem-schetov-eskrou
avatar
Татьяна_С
Сообщения : 356
Дата регистрации : 2016-12-22

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Фев 05, 2020 12:44 pm
@Aba пишет:В конце этого года 95% столичных новостроек будут возводить с использованием счетов эскроу

Об этом сообщила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

https://erzrf.ru/news/v-kontse-etogo-goda-95-stolichnykh-novostroyek-budut-vozvodit-s-ispolzovaniyem-schetov-eskrou

главное чтобы они все-таки возводились!.. Very Happy Very Happy Very Happy Shocked
Buzoter
Buzoter
Сообщения : 104
Дата регистрации : 2019-01-30

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Фев 06, 2020 10:07 am
«Известия» узнали о возможном росте цен на жилье в России за два года

Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогноз российских сенаторов.

В Совете Федерации обусловили возможный рост цен высокими ставками по кредитам для застройщиков, а также жесткими требованиями к их собственному капиталу. По прогнозу девелоперов, опрошенных изданием, в среднем рост цен может вырасти на 20%, а в некоторых регионах — и до 25%.

Первый заместитель председателя комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский считает, что очевидным увеличение стоимости жилья станет летом 2021 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5e3b5d139a7947765dcf488a?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1473
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Фев 06, 2020 10:46 am
Аж два раза перечитал статью, не сразу вьехав, что это подорожание за 2 года))). Еще бы за 10 лет спрогнозировали). Ну а если по существу, вполне реальные цифры, опять средние как показатель температуры по больнице, где больше где меньше. Плюсом как себя ипотека поведет
avatar
Норм
Сообщения : 84
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Фев 06, 2020 3:12 pm
Ипотека, как сказал Хуснуллин и ранее указал Путин, будет снижаться, а значит у бОльшего числа россиян будет возможность покупать недвижимость, а значит цены будут расти. Если конечно какой-нибудь кризис формата 2014 года не случится.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1473
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Фев 11, 2020 1:36 pm
Добавлю свои 5 копеек в тему, вот попалась заметка на глаза

В январе столичные новостройки дорожали в четыре раза быстрее среднемесячных темпов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на рынке московских новостроек массового сегмента.

https://erzrf.ru/news/v-yanvare-stolichnyye-novostroyki-dorozhali-v-chetyre-raza-bystreye-srednemesyachnykh-tempov
avatar
Красава
Сообщения : 55
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Фев 11, 2020 2:49 pm
@Петр Васильевич пишет:Добавлю свои 5 копеек в тему, вот попалась заметка на глаза

В январе столичные новостройки дорожали в четыре раза быстрее среднемесячных темпов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на рынке московских новостроек массового сегмента.

https://erzrf.ru/news/v-yanvare-stolichnyye-novostroyki-dorozhali-v-chetyre-raza-bystreye-srednemesyachnykh-tempov

Это в мертвом то месяце начала года? Вот это ничего себе! Что же дальше то будет?
avatar
Dimon
Сообщения : 42
Дата регистрации : 2018-11-16

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Фев 12, 2020 10:23 am
Эксперты: подорожание жилья может сдержать эффект от снижения ставок

МОСКВА, 12 фев - РИА Новости. Рост цен на жилье может сдержать позитивное влияние снижения ипотечных ставок в России, заявил РИА Новости директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в минувшую пятницу после решения регулятора снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. - до 6% заявила, что хотя ипотечные ставки в России и так достигли исторического минимума в 9%, это не предел, и произойдет дальнейшее их снижение. Накануне замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что Минфин РФ ожидает, что ставки по ипотеке в России к концу года составят 7-8%. В АКРА считают, что снижение ипотечных ставок, скорее всего, продолжится, и по итогам полугодия они будут на уровне 8-9%.
"Данные показывают, что снижение ставки однозначно стимулирует увеличение объёма предоставляемых кредитов. Хотя каждое снижение ставки Банком России увеличивает выгоду заемщика, спрос зависит не только от уровня ставки, но и от стоимости жилья. В 2020 году цены на рынке недвижимости продолжают рост, что может сдержать позитивное влияние снижения ставки", – указывает Пивень. Кроме того, по его словам, на рост ипотеки будут влиять изменения доходов населения, которые в 2019 году выросли всего на 0,8% (реальные располагаемые доходы), что ограничивает потенциал роста рынка."

https://realty.ria.ru/20200212/1564577543.html
avatar
Остряк
Сообщения : 63
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Фев 12, 2020 6:00 pm
@Dimon пишет:Эксперты: подорожание жилья может сдержать эффект от снижения ставок

МОСКВА, 12 фев - РИА Новости. Рост цен на жилье может сдержать позитивное влияние снижения ипотечных ставок в России, заявил РИА Новости директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в минувшую пятницу после решения регулятора снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. - до 6% заявила, что хотя ипотечные ставки в России и так достигли исторического минимума в 9%, это не предел, и произойдет дальнейшее их снижение. Накануне замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что Минфин РФ ожидает, что ставки по ипотеке в России к концу года составят 7-8%. В АКРА считают, что снижение ипотечных ставок, скорее всего, продолжится, и по итогам полугодия они будут на уровне 8-9%.
"Данные показывают, что снижение ставки однозначно стимулирует увеличение объёма предоставляемых кредитов. Хотя каждое снижение ставки Банком России увеличивает выгоду заемщика, спрос зависит не только от уровня ставки, но и от стоимости жилья. В 2020 году цены на рынке недвижимости продолжают рост, что может сдержать позитивное влияние снижения ставки", – указывает Пивень. Кроме того, по его словам, на рост ипотеки будут влиять изменения доходов населения, которые в 2019 году выросли всего на 0,8% (реальные располагаемые доходы), что ограничивает потенциал роста рынка."

https://realty.ria.ru/20200212/1564577543.html

ну вот и достигаются поставленные Путиным цели в 7% для ипотеки и даже раньше 2024 года
avatar
Aba
Сообщения : 177
Дата регистрации : 2018-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 23 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Фев 13, 2020 11:28 am
Жилье в Москве рекордно подорожало

За год средний бюджет покупки квартиры в «старых» границах Москвы увеличился на 1,1 млн рублей и составил 12,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что ценовой прирост в Новой Москве чуть ниже – 0,85 млн рублей, средняя стоимость жилья – 6,46 млн рублей за лот.

По данным компании, средняя стоимость кв. метра достигла рекордных значений в 210,1 тыс. рублей в «старой» Москве и 132,7 тыс. рублей за кв. метр - на присоединенных территориях. При этом средняя площадь приобретаемого жилья а «старой» части столицы осталась прежней – 57,4 кв. метра, а в Новой Москве увеличилась с 47,9 кв. метров годом ранее до 51,3 кв. метра сейчас."

https://www.stroygaz.ru/news/item/zhile-v-moskve-rekordno-podorozhalo/
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения