Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Перейти вниз
Y.malaj
Y.malaj
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-30

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Ноя 06, 2019 10:26 am
Да уж, для тех, кто купил, это был бы такой бальзам на душу)
avatar
Петров
Сообщения : 33
Дата регистрации : 2019-01-15

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Ноя 06, 2019 4:29 pm
Да я думаю для всех принятие этого закона будет только хорошо - и людям и застройщикам.
Buzoter
Buzoter
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-30

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Ноя 13, 2019 11:42 am
«Метриум»: массовые апартаменты обогнали по росту цен квартиры

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах массового сегмента выросла за год на 11%, опередив динамику повышения цен в квартирах того же сегмента, говоритя в сообщении компании «Метриум». По итогам квартала средняя цена массового апартамента составила 182 тыс. рублей за кв.м, тогда как расценки на квартиры достигли лишь 172 тыс. рублей за кв.м.

По данным «Метриум», в III квартале 2019 года средняя стоимость апартаментов комфорт-класса достигла 182 тыс. рублей за кв.м, что стало рекордным уровнем за всю историю новостроек этого формата и сегмента. Год назад, в третьем квартале 2018 года, такие объекты в среднем обходились покупателям в 164 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, за год массовые апартаменты подорожали на 11%. Расценки на многофункциональные комплексы комфорт-класса устойчиво растут с начала 2018 года. Тогда такие объекты обходились в среднем в 145 тыс. рублей.

По динамике увеличения цен массовые апартаменты обогнали квартиры того же класса. К концу сентября средний «квадрат» в квартирах комфорт- и эконом-класса стоил 172 тыс. рублей, тогда как в сентябре 2018 года – 158 тыс. рублей. Таким образом, за год цена на такое жилье возросла на 9%. Аналитики «Метриум» отмечают, что массовые апартаменты оказались дороже квартир на 10 тыс. рублей, хотя обычно апартаменты были более доступными по цене, чем помещения, имеющие статус жилья.

«Несмотря на то, что средние значения стоимости по рынку апартаментов выше, чем в квартирах, это не означает утраты апартаментами своего основного преимущества – более доступных цен, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Ценовые различия вызваны структурой предложения – апартаменты как массового, так и бизнес-класса, как правило, находятся ближе к центру, поэтому имеют более высокий уровень цен, чем многие жилые комплексы, расположенные на окраинах. Помимо этого, в комплексах апартаментов застройщики чаще передают покупателям помещения с отделкой, нежели в жилых комплексах. Именно эти факторы влияют на средние цены. Однако если мы будем рассматривать проекты апартаментов на локальном уровне, то все равно увидим различие в цене на 15-20% в пользу «нежилых» помещения по сравнению с соседним жилым комплексом-конкурентом».

Между тем апартаменты бизнес-класса не продемонстрировали столь внушительную ценовую динамику. В III квартале их средняя стоимость составила 259 тыс. рублей за кв.м, что на 4% больше, чем в аналогичный период 2018 года (250 тыс. рублей за кв.м). В бизнес-классе динамика цен в квартирах и в апартаментах была схожей. За прошедший год квартиры бизнес-класса подорожали на 6% – с 225 тыс. до 238 тыс. рублей.

«Динамика цен на апартаменты показывает, что этот формат жилья живет по таким же рыночным законам, как и сегмент квартир, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Активное повышение цен началось в 2018 году, когда снизившиеся ставки по ипотеке создали ажиотажный интерес к покупке новостроек, в том числе и комплексов апартаментов. В связи с этим начался быстрый рост цен. Это привлекло внимание и инвесторов, которые предпочитают вкладываться в апартаменты ввиду их более выгодной сдачи в аренду».

По данным «Метриум», всего в Москве на сегодняшний день представлены 3,3 тыс. апартаментов массового сегмента и 3,4 тыс. в бизнес-классе. Самые доступные из них продаются в ЮВАО в среднем за 148 тыс. рублей за кв.м, а самые дорогие – в ЦАО по 303 тыс. рублей за кв.м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131637.html
avatar
skif
Сообщения : 390
Дата регистрации : 2016-12-28

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Ноя 13, 2019 5:44 pm
Так скоро апартаменты по цене скоро догонят квартиры!
Anna98
Anna98
Сообщения : 44
Дата регистрации : 2019-04-16

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Ноя 14, 2019 11:14 am
В ноябре же вроде обещали рассмотреть уже в который раз закон об апартах, не ошибаюсь?
avatar
Норм
Сообщения : 67
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Ноя 14, 2019 4:49 pm
@Anna98 пишет:В ноябре же вроде обещали рассмотреть уже в который раз закон об апартах, не ошибаюсь?

вы верите в подобное? Very Happy Very Happy Very Happy хотя не сказали ведь в каком ноябре Very Happy Very Happy Very Happy обещанного на Руси обычно три года ждут
avatar
Aba
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Ноя 15, 2019 6:17 am
В ДОМ.РФ призывают как можно скорее принять закон о переводе апартаментов в жилье

Гендиректор госкомпании ДОМ.РФ Александр Плутник на заседании думского комитета по собственности призвал как можно быстрее принять законопроект, регулирующий порядок перевода апартаментов в разряд жилых помещений, сообщает «Интерфакс».

«Здесь надо как можно быстрее всем вместе придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости и, возможно, дать право субъектам эти объекты переводить из формата в формат. Делать вид, что там никто не живет, это смешно, там живет огромное количество людей», - сказал Плутник.

Он привел в пример университет «Сколково», оператором жилых объектов которого является ДОМ.РФ.

«У нас при университете «Сколково», которого мы являемся операторами, есть жилые объекты для студентов, они построены в форме апартаментов, люди там проживают, хотя вроде как пребывают временно», - сказал Плутник.

Плутник добавил, что механизма перевода апартаментов из нежилого в жилое помещение пока нет, но необходимо такой механизм разработать.

«Он (механизм. – Прим. ред.) необходим всем, и нам надо вместе придумать, как его интегрировать в законодательство», - подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Изначально Минстрой рассчитывал на принятие закона о статусе апартаментов в еще в 2016 году. Предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах."

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131680.html
avatar
Москвич
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Ноя 15, 2019 4:02 pm
Ну что получается все-таки это произойдет и для апартаментов наступят наконец вольготные времена? Или пока еще это только пристрелка?
avatar
kent@
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-04-09

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Ноя 26, 2019 11:00 am
Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Tmmawf10


https://vk.com/wall-153286623_382?z=photo-153286623_457241211%2Falbum-153286623_00%2Frev
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Ноя 26, 2019 11:39 am
Что-то тянут опять с Законом об апартах, вроде как в ноябре обещали
avatar
099
Сообщения : 409
Дата регистрации : 2016-12-07

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Ноя 26, 2019 2:42 pm
Обещанного три года ждут... Very Happy Very Happy Very Happy А в случае с апартами все тринадцать уже наверное.
Buzoter
Buzoter
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-30

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Дек 05, 2019 11:26 am
Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 H7alo910


https://www.irn.ru/news/132107.html

Апарты в нашем ЖК вошли в пятерку лидеров продаж за 2019 год
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1230
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Дек 06, 2019 11:13 am
@099 пишет:Обещанного три года ждут... Very Happy Very Happy Very Happy  А в случае с апартами все тринадцать уже наверное.

Ну скажем так, еще не вечер)
avatar
Мысливслух
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-15

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 3 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Дек 06, 2019 4:16 pm
@Петр Васильевич пишет:
@099 пишет:Обещанного три года ждут... Very Happy Very Happy Very Happy  А в случае с апартами все тринадцать уже наверное.

Ну скажем так, еще не вечер)

Да уже вечер, скоро новый год! Теперь перспектива принятия закона по апартам плавно перемещается на следующий год.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения