Первый независимый форум ЖК Нормандия (более 100 тем о комплексе)
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Первый независимый форум ЖК Нормандия (более 100 тем о комплексе)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Перейти вниз
avatar
Alex_M
Сообщения : 464
Дата регистрации : 2016-12-22

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июл 22, 2020 3:25 pm
Нынешний кризис (а это именно кризис) какой-то странный - рубль дешевеет, возможности людей уменьшаются, а цены на недвижимость продолжают расти. Не смотря ни на что, причем прошлогодними быстрыми темпами.
Мне вот интересно, а у цен на жилые квадратные метры вообще есть какой-то потолок? Хотя конечно цены на недвигу во всем мире растут, не только в России. Но все-таки?!
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 24, 2020 11:22 am
@Alex_M пишет:Нынешний кризис (а это именно кризис) какой-то странный - рубль дешевеет, возможности людей уменьшаются, а цены на недвижимость продолжают расти. Не смотря ни на что, причем прошлогодними быстрыми темпами.
Мне вот интересно, а у цен на жилые квадратные метры вообще есть какой-то потолок? Хотя конечно цены на недвигу во всем мире растут, не только в России. Но все-таки?!
Потолок настанет когда люди брать перестанут. Пока этого не наблюдается, особенно в Москве. Берут все, регионы помогают очевидно. Хотя тоже загадка, откуда там деньги?
avatar
Норм
Сообщения : 109
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 24, 2020 3:36 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Alex_M пишет:Нынешний кризис (а это именно кризис) какой-то странный - рубль дешевеет, возможности людей уменьшаются, а цены на недвижимость продолжают расти. Не смотря ни на что, причем прошлогодними быстрыми темпами.
Мне вот интересно, а у цен на жилые квадратные метры вообще есть какой-то потолок? Хотя конечно цены на недвигу во всем мире растут, не только в России. Но все-таки?!
Потолок настанет когда люди брать перестанут. Пока этого не наблюдается, особенно в Москве. Берут все, регионы помогают очевидно. Хотя тоже загадка, откуда там деньги?

В регионах тоже немало богатых людей живут. Ну и всегда можно продать квартиру в регионе, добавить ипотеки и взять-таки в столице. Не вижу здесь особых проблем, тем более если распланировать покупку на 5-6 лет вперед. А покупать квартиры люди никогда не перестанут - такого не будет просто никогда, потому что это жизнь.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июл 27, 2020 10:16 am
И все таки интересно конечно, когда же этот потолок достигнет максимума)
avatar
Сенька
Сообщения : 118
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пн Июл 27, 2020 11:06 am
Как может достигнуть максимума то, у чего нет никакого потолка? Недвижимость в последние тридцать лет только растет в цене. Это в России. А за границей еще больше времени. Так что будет расти и дальше по мере продолжения инфляции, роста стоимости стройматериалов и уменьшения процентов по кредитам.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 28, 2020 10:14 am
@Сенька пишет:Как может достигнуть максимума то, у чего нет никакого потолка? Недвижимость в последние тридцать лет только растет в цене. Это в России. А за границей еще больше времени. Так что будет расти и дальше по мере продолжения инфляции, роста стоимости стройматериалов и уменьшения процентов по кредитам.
Ну какой то предел все равно должен быть
avatar
Кузьмич
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вт Июл 28, 2020 3:49 pm
Вот мы и узнаем каков этот предел - в ближайшие годы. Почему в ближайшие? Да потому что я думаю застройщики продолжат поднимать цены и дальше, а покупательская способность то людей выше не становится. И в конце концов это должно привести к определенной балансировке или же замедлению роста цен. Мне так кажется, хотя в России конечно экономические законы мало работают...
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июл 29, 2020 11:34 am
@Кузьмич пишет:Вот мы и узнаем каков этот предел - в ближайшие годы. Почему в ближайшие? Да потому что я думаю застройщики продолжат поднимать цены и дальше, а покупательская способность то людей выше не становится. И в конце концов это должно привести к определенной балансировке или же замедлению роста цен. Мне так кажется, хотя в России конечно экономические законы мало работают...
Может быть, все может быть. Пока лишь видим стабильно 10% в год. С одной стороны радует, что товар приобретенный тобой продолжает расти в цене. С другой как быть подрастающей смене, одни вопросы
avatar
Хозяюшка
Сообщения : 69
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Июл 29, 2020 3:02 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Кузьмич пишет:Вот мы и узнаем каков этот предел - в ближайшие годы. Почему в ближайшие? Да потому что я думаю застройщики продолжат поднимать цены и дальше, а покупательская способность то людей выше не становится. И в конце концов это должно привести к определенной балансировке или же замедлению роста цен. Мне так кажется, хотя в России конечно экономические законы мало работают...
Может быть, все может быть. Пока лишь видим стабильно 10% в год. С одной стороны радует, что товар приобретенный тобой продолжает расти в цене. С другой как быть подрастающей смене, одни вопросы

Думаем о себе в первую очередь - наши то квадратные метры поднимаются в цене вместе с остальными Embarassed Это для нас приятный, хоть и чисто гипотетический бонус. Гипотетический до того момента, пока мы не решим в силу обстоятельств продать новенькое жилье.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июл 30, 2020 11:41 am
@Хозяюшка пишет:
@Петр Васильевич пишет:
@Кузьмич пишет:Вот мы и узнаем каков этот предел - в ближайшие годы. Почему в ближайшие? Да потому что я думаю застройщики продолжат поднимать цены и дальше, а покупательская способность то людей выше не становится. И в конце концов это должно привести к определенной балансировке или же замедлению роста цен. Мне так кажется, хотя в России конечно экономические законы мало работают...
Может быть, все может быть. Пока лишь видим стабильно 10% в год. С одной стороны радует, что товар приобретенный тобой продолжает расти в цене. С другой как быть подрастающей смене, одни вопросы

Думаем о себе в первую очередь - наши то квадратные метры поднимаются в цене вместе с остальными Embarassed Это для нас приятный, хоть и чисто гипотетический бонус. Гипотетический до того момента, пока мы не решим в силу обстоятельств продать новенькое жилье.
Хорошо подмечено) Конечно себя не забываем и маржу тихонечко подсчитываем)
Вчера поюзил по сети по ценам на новостройки с ближайшей сдачей, цены конечно аховые. Наши еще по божески смотрятся
avatar
Красава
Сообщения : 83
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Июл 30, 2020 4:10 pm
Ну многие потому то Нормандию и выбрали, что цены здесь были более-менее средние по рынку. При соотношении цены и качества естественно. Зато ближе к сдаче цены закономерно и логично выросли по мере приближения к выдаче ключей - что тоже кстати порадовало.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 31, 2020 12:08 pm
@Красава пишет:Ну многие потому то Нормандию и выбрали, что цены здесь были более-менее средние по рынку. При соотношении цены и качества естественно. Зато ближе к сдаче цены закономерно и логично выросли по мере приближения к выдаче ключей - что тоже кстати порадовало.
Просто вставлю скринчик с ЦИАНа, без комментов)

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Ipbyoe12
avatar
Большой
Сообщения : 81
Дата регистрации : 2019-01-15

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Июл 31, 2020 4:16 pm
Интересно на сколько эта квартира выросла в цене с момента покупки владельцем? в районе 3 миллионов?
avatar
Дангост
Сообщения : 118
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Вс Авг 09, 2020 3:31 pm
@Большой пишет:Интересно на сколько эта квартира выросла в цене с момента покупки владельцем? в районе 3 миллионов?

три это вряд ли мне кажется - а вот два миллиона вполне возможно
в любом случае если удастся продать по выставленной цене, у человека будет очень даже неплохой доход!
avatar
Профи
Сообщения : 110
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 12, 2020 5:44 pm
Московская биржа и Сбербанк запустили индекс цен на жилье

Ретроспективный расчет индекса будет доступен с конца 2016 года. Так, по состоянию на 28 декабря 2016 года его значение составило 159,6 тыс. руб. за 1 кв. м, на 5 августа 2020 года — 188,5 тыс. руб.

https://realty.rbc.ru/news/5f3109b29a7947159a64849f
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 13, 2020 10:45 am
@Большой пишет:Интересно на сколько эта квартира выросла в цене с момента покупки владельцем? в районе 3 миллионов?
В начале ветки можно глянуть при желании)))
avatar
Кузьмич
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2019-01-14

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 13, 2020 11:34 am
@Профи пишет:Московская биржа и Сбербанк запустили индекс цен на жилье

Ретроспективный расчет индекса будет доступен с конца 2016 года. Так, по состоянию на 28 декабря 2016 года его значение составило 159,6 тыс. руб. за 1 кв. м, на 5 августа 2020 года — 188,5 тыс. руб.

https://realty.rbc.ru/news/5f3109b29a7947159a64849f

на 30 тысяч получается в среднем выросла цена квадратного метра за три последних года?
avatar
Смауг
Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-12-06

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 20, 2020 7:19 pm
С 2018 года стоимость «квадрата» начала резко возрастать, причем во всех сегментах рынка. В массовом сегменте средняя цена квадратного метра увеличилась с июня 2018 года (154 тыс. руб.) к июню 2020 года (182 тыс. руб.) на 18%. В бизнес-классе «квадрат» за аналогичный период вырос в цене с 226 тыс. до 259 тыс. руб. (на 15%), пояснили аналитики.

Отсюда: https://realty.rbc.ru/news/5f3e37529a79474ce7ebfd71
Anna98
Anna98
Сообщения : 165
Дата регистрации : 2019-04-16

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Авг 21, 2020 10:55 am
Посмотришь на цифири оторопь берет. А вроде так незаметно растет
avatar
Milka
Сообщения : 378
Дата регистрации : 2016-12-06

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Пт Авг 21, 2020 3:09 pm
15-18% за два года? мне кажется это еще умеренная такая оценка роста цен - в реальности они мне кажется еще больше выросли. но здесь все-таки средняя температура по больнице представлена...
avatar
GT90
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2019-04-09

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 26, 2020 2:15 pm
Свои метры: 10 графиков о том, как покупают жилье в России

https://tass.ru/obschestvo/9258289

"..."Одной из причин роста средней стоимости новостроек стало введение эскроу-счетов, — добавляет директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. — Они повысили себестоимость строительства в среднем на 8% и ограничили "распродажи" квартир застройщиками. Кроме того, спрос на новостройки на фоне действия ипотеки с господдержкой бьет все рекорды: этим летом он на 52% выше прошлогоднего. Из-за оттока покупателей на первичный рынок на вторичном накопился достаточный объем выгодных предложений. Со снижением ипотечным ставок это дало восстановление спроса на вторичное жилье, в особенности на квартиры в относительно новых домах".

На вторичный рынок приходится большая часть сделок — около 75%, по данным ДОМ.РФ. При этом в базе того же ЦИАН примерно треть объявлений о продаже жилья на вторичке — это квартиры в домах, которые сданы после 2000 года. Как правило, цены на такие объекты теперь выше, чем на этапе строительства..."

avatar
Москвич
Сообщения : 116
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Ср Авг 26, 2020 7:24 pm
значит все-таки экскроу-закон цены поднимает?! а я то думал спрос рождает предложение и вызывает закономерный рост стоимости жилья...
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 27, 2020 11:16 am
@Москвич пишет:значит все-таки экскроу-закон цены поднимает?! а я то думал спрос рождает предложение и вызывает закономерный рост стоимости жилья...
Скорее думаю льготная ипотека поднимает цены, эскроу так проходя мимо чуть подняла
avatar
Сенька
Сообщения : 118
Дата регистрации : 2018-12-03

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 27, 2020 11:47 am
@Петр Васильевич пишет:
@Москвич пишет:значит все-таки экскроу-закон цены поднимает?! а я то думал спрос рождает предложение и вызывает закономерный рост стоимости жилья...
Скорее думаю льготная ипотека поднимает цены, эскроу так проходя мимо чуть подняла

в России все поднимает цены - и экскроу-программа, и льготная ипотека, и рост стоимости материалов, и повышенный спрос - все!
avatar
Arkadion
Сообщения : 1
Дата регистрации : 2017-03-22

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

в Чт Авг 27, 2020 2:08 pm
А мне понравилась выдержка из статьи "Свои метры: 10 графиков о том, как покупают жилье в России"

" ...На вторичный рынок приходится большая часть сделок — около 75%, по данным ДОМ.РФ. При этом в базе того же ЦИАН примерно треть объявлений о продаже жилья на вторичке — это квартиры в домах, которые сданы после 2000 года. Как правило, цены на такие объекты теперь выше, чем на этапе строительства..."

Значит правильное решение было, купить квартиры в новостройке. Наши квартиры еще дооолго будут в цене. Да и цена еще и поднимется.
Спонсируемый контент

От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия" - Страница 29 Empty Re: От 140 и ... - составляем хронологию роста стоимости квартир в ЖК "Нормандия"

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения