Первый независимый форум ЖК Нормандия (более 100 тем о комплексе)
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Первый независимый форум ЖК Нормандия (более 100 тем о комплексе)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Перейти вниз
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Апр 09, 2020 12:05 pm
Наш ЖК однозначно попадает под определение аналитиков
avatar
Девятка
Сообщения : 83
Дата регистрации : 2019-01-14

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Апр 09, 2020 3:27 pm
вот под такие ЖК как наш и пишется мне кажется этот закон - где в одних корпусах соседствуют и квартиры и апарты
проблемы могут возникнуть у ЖК, где представлены исключительно только апартаменты
или которые начинали строиться как деловые центры, а потом по ходу переделывались в жилые комплексы
впрочем надо дождаться закона, чтобы делать выводы
avatar
23
Сообщения : 107
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Апр 22, 2020 10:04 pm
В Нормандии действительно очень много апартаментов. Причем они есть как в построенных корпусах первой очереди, так и в строящихся.
Кому как, я не вижу большой проблемы в том, что апартаментам придадут статус недо-квартиры. Люди же не потому покупали апартаменты, что им так хочется, а потому что за счет их статуса смогли приобрести квартиру бОльшей площади или вообще приобрести. Мне от этого ни тепло, ни холодно, а кому-то это явно поможет в жизни!
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Апр 23, 2020 9:46 am
Главная определяющая-это цена апартов. Где то у нас на форуме была хорошая развернутая статья по этому поводу
avatar
Синий
Сообщения : 118
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Апр 23, 2020 2:25 pm
В Нормандии как раз таки цена на апартаменты очень даже неплохая. В черном варианте от 4,5 миллиона, в отделке от 5 миллионов. Мало где подобное найдешь в комфорт-классе в пределах старой Москвы и в устоявшемся районе.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Апр 24, 2020 11:49 am
@Синий пишет:В Нормандии как раз таки цена на апартаменты очень даже неплохая. В черном варианте от 4,5 миллиона, в отделке от 5 миллионов. Мало где подобное найдешь в комфорт-классе в пределах старой Москвы и в устоявшемся районе.
А я давно не заглядывал на сайт с ценами, надо же ценник какой
avatar
Хозяюшка
Сообщения : 69
Дата регистрации : 2019-01-14

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Апр 24, 2020 7:43 pm
Пока еще ценник на апарты в Нормандии более-менее щадящий) Я даже читала уж не помню где, что наш ЖК входит в число комплексов с самыми недорогими в Москве апартами!
avatar
Татьяна_С
Сообщения : 387
Дата регистрации : 2016-12-22

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Сб Май 02, 2020 12:10 pm
@Петр Васильевич пишет:Главная определяющая-это цена апартов. Где то у нас на форуме была хорошая развернутая статья по этому поводу

Цена это конечно да, но у апартаментов есть ведь еще и свою большие плюсы. Кухню и сантехнику, например, можно расположить в любом месте квартиры. Межкомнатные перегородки можно ставить без разрешения и также где захочется. Ну и перепланировки не требуют согласований в госорганах.

Если апартаменты когда-нибудь все-таки станут похожими на обычные квартиры, все эти плюсы могут стать настоящими преимуществами апартаментов!
MeryPoppins
MeryPoppins
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2017-04-27

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вс Май 03, 2020 10:31 am
@Татьяна_С пишет:
@Петр Васильевич пишет:Главная определяющая-это цена апартов. Где то у нас на форуме была хорошая развернутая статья по этому поводу

Цена это конечно да, но у апартаментов есть ведь еще и свою большие плюсы. Кухню и сантехнику, например, можно расположить в любом месте квартиры. Межкомнатные перегородки можно ставить без разрешения и также где захочется. Ну и перепланировки не требуют согласований в госорганах.

Если апартаменты когда-нибудь все-таки станут похожими на обычные квартиры, все эти плюсы могут стать настоящими преимуществами апартаментов!

С переносом перегородок соглашусь, но вот кухню и сантехнику разве можно располагать в любом месте апартаментов? Не знала. Это же "мокрые зоны".
avatar
Veronika
Сообщения : 114
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вс Май 03, 2020 2:40 pm
@MeryPoppins пишет:
@Татьяна_С пишет:
@Петр Васильевич пишет:Главная определяющая-это цена апартов. Где то у нас на форуме была хорошая развернутая статья по этому поводу

Цена это конечно да, но у апартаментов есть ведь еще и свою большие плюсы. Кухню и сантехнику, например, можно расположить в любом месте квартиры. Межкомнатные перегородки можно ставить без разрешения и также где захочется. Ну и перепланировки не требуют согласований в госорганах.

Если апартаменты когда-нибудь все-таки станут похожими на обычные квартиры, все эти плюсы могут стать настоящими преимуществами апартаментов!

С переносом перегородок соглашусь, но вот кухню и сантехнику разве можно располагать в любом месте апартаментов? Не знала. Это же "мокрые зоны".

Да вот именно, что мокрые зоны в апартаментах можно расположить в любом удобном месте по желанию владельца. Я специально это узнавала. В этом то и заключается основное так сказать техническое отличие апартов от обычной квартиры.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Май 04, 2020 10:55 am
Так это ж очевидный плюс по отношению к квартире. Мокрая зона в любом месте, как то не обращал на это внимания раньше
avatar
Москвич
Сообщения : 116
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Май 04, 2020 1:53 pm
После того как законом разрешат прописываться в апартаментах, все эти технические моменты с мокрыми зонами и перегородками станут преимуществом этого вида жилья. К тому же коммуналка и налоги сегодня в апартах не сльно отличаются от коммуналки/налогов обычных квартир. Кстати, я думаю мы сможем проверить этот момент после прихода первых квитанций в корпуса первой очереди. После заселения я имею в виду.
Buzoter
Buzoter
Сообщения : 163
Дата регистрации : 2019-01-30

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Май 13, 2020 8:16 am
Аналитика апартаментов

Апартаменты по-прежнему интересны инвесторам

https://www.irn.ru/articles/41024.html
Anna98
Anna98
Сообщения : 165
Дата регистрации : 2019-04-16

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Май 13, 2020 10:47 am
Где то было обещание правительства рассмотреть вопрос по апартам в этом году. Наверное сейчас не до этого, с пандемией проблем хватает
avatar
Мысливслух
Сообщения : 82
Дата регистрации : 2019-01-15

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Май 13, 2020 2:05 pm
@Buzoter пишет:Аналитика апартаментов

Апартаменты по-прежнему интересны инвесторам

https://www.irn.ru/articles/41024.html

Из этой статьи кстати:

«По итогам I квартала 2020 г. долю апартаментов в структуре спроса на первичном московском рынке мы оцениваем в 9% и этот показатель вырос со значения 7-8% в течение 2019 г. Наиболее востребованные площади в целом постоянны – средняя площадь от квартала к кварталу колебалась в 2019-2020 гг. в пределах 44-47 кв. м», - отмечает коммерческий директор МосТУ группы «Эталон» Василий Фетисов.

По словам эксперта, наибольшим спросом сегодня пользуются проекты в составе смешанной застройки – в проектах, включающих как квартиры, так и апартаменты: «В таких ЖК гарантированно присутствует достаточный объем инфраструктуры, которая для многих покупателей является важнейшей составляющей проекта». Достаточно стабильный спрос наблюдается на проекты бизнес-класса, имеющие выгодную локацию, где нельзя разместить жилье. Такие проекты часто расположены вблизи деловых кластеров, крупных ТПУ. «В этих проектах покупатели, как правило, не решают жилищный вопрос, а приобретают дополнительную недвижимость, способную упростить логистику между домом и работой, либо с инвестиционной целью, - говорит Василий Фетисов. - Также можно отметить спрос на статусные проекты премиум класса, расположенные в уникальных местах – в историческом центре Москвы или просто рядом со знаковыми городскими объектами. К примеру, в ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан», который окружен памятниками архитектуры XIX века – зданиями Алексеевской водоподъемной станции.

В сегменте апартаментов доля инвестиционного спроса выше, чем в новостройках с официальным жилым статусом. «В отдельных проектах апартаментов инвестиционный спрос составляет до 50-60%, в то время как в большинстве квартирных проектов не превышает 15%», - говорит Василий Фетисов.

Василий Фетисов объясняет это тем, что апартаменты при более низкой стоимости имеют сопоставимую арендную ставку. Кроме того, более низкие бюджеты в принципе снижают финансовые барьеры для инвестирования. Апартаменты высокого класса – это часто точечные проекты, расположенные в давно застроенных местах с историей и в силу своей эксклюзивности позволяющие получить большую маржинальность.

Как отмечает эксперт, при быстрой перепродаже доходность многих квартир, как правило, выше, чем апартаментов, но при аренде апартаменты массового сегмента будут интереснее.
Anna98
Anna98
Сообщения : 165
Дата регистрации : 2019-04-16

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Май 14, 2020 6:23 am
Интересно как вырастут цены на апартаменты, если все таки будет принят закон...и главное как быстро это произойдет
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Май 14, 2020 10:30 am
@Anna98 пишет:Интересно как вырастут цены на апартаменты, если все таки будет принят закон...и главное как быстро это произойдет
На вторую часть вопроса только застройщик может ответить, но думаю реакция будет мгновенной)
avatar
Смауг
Сообщения : 486
Дата регистрации : 2016-12-06

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Май 14, 2020 2:07 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Anna98 пишет:Интересно как вырастут цены на апартаменты, если все таки будет принят закон...и главное как быстро это произойдет
На вторую часть вопроса только застройщик может ответить, но думаю реакция будет мгновенной)

Надо посмотреть сначала как поменяется статус апартов в законе... Ну а то что вырастут думаю ни у кого сомнений нет - они и сейчас продолжают расти в цене быстрее чем традиционные квартиры.
avatar
Krump
Сообщения : 1488
Дата регистрации : 2016-11-10

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Май 18, 2020 6:23 pm
Апартаменты Нормандии вошли в ТОП продаж за апрель

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Vwuv5g10
avatar
skif
Сообщения : 435
Дата регистрации : 2016-12-28

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Май 18, 2020 10:22 pm
Вообще не удивлен - просто нормальное соотношение цены и качества в Нормандии
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1796
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Май 19, 2020 8:06 am
Я давно говорю, апарты не останутся без внимания покупателя. Желаю всем купившим скорейшего принятия закона об апартаментах, в плане приравнивания их к квартирам
avatar
Дангост
Сообщения : 118
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Май 19, 2020 11:25 am
@skif пишет:Вообще не удивлен - просто нормальное соотношение цены и качества в Нормандии

И еще ведь в Нормандии максимальное разнообразие этих самых апартаментов - от студий до большущих четырехкомнатных площадью от 28 до 98 метров. Как без отделки, так и с отделкой. В общем выбор на любой вкус и цвет.
avatar
Dimon
Сообщения : 59
Дата регистрации : 2018-11-16

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Май 29, 2020 12:51 pm
Титов предложил расширить льготную ипотеку на апартаменты

Также строительной отрасли предлагается субсидировать процентную ставку по кредитам тем застройщикам, которые сохранили 90% занятости своих сотрудников

МОСКВА, 28 мая. /ТАСС/. Программа льготной ипотеки должна быть расширена на апартаменты, которые по законодательству не имеют статуса жилья, следует из доклада бизнес-омбудсмена Бориса Титова президенту Владимиру Путину.

"Разрешать продавать апартаменты под льготную ипотечную ставку", - предлагается в докладе.

Кроме того, в качестве мер поддержки строительной отрасли предлагается субсидировать процентную ставку по кредитам тем застройщикам, которые сохранили 90% занятости своих сотрудников, а не 100%, как установлено это сейчас. В числе предложений также - разрешить девелоперам, претендующим на субсидирование ставки, сдвигать срок ввода в эксплуатацию на временной период ограничений в строительстве. При этом программу субсидирования процентной ставки застройщиков (5,5%) предлагается расширить до 100 млрд рублей в 2020 году. В настоящий момент на эти цели правительство выделило 12 млрд рублей."

https://tass.ru/nedvizhimost/8589263
avatar
Правый
Сообщения : 126
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Сб Май 30, 2020 7:50 pm
Вот если и льготную ипотеку распространят на апартаменты, а плюс к этому еще и закон о них примут, вот тогда чувствую начнется распродажа апартов. Тем более, что их становится все больше и больше.
Anna98
Anna98
Сообщения : 165
Дата регистрации : 2019-04-16

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 5 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вс Май 31, 2020 10:17 am
@Правый пишет:Вот если и льготную ипотеку распространят на апартаменты, а плюс к этому еще и закон о них примут, вот тогда чувствую начнется распродажа апартов. Тем более, что их становится все больше и больше.
При всех вами перечисленных параметрах думаю и ценник будет несоизмеримо выше чем сейчас)
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения