Первый независимый форум ЖК Нормандия
Войдите или зарегистрируйтесь и вам станут доступны все функции сайта (иначе невозможен просмотр некоторой информации)
Перейти вниз
avatar
Krump
Сообщения : 1378
Дата регистрации : 2016-11-10

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Фев 05, 2020 11:21 am
Апартаменты в Москве: выбор прагматиков

На сегодняшний день Северо-Восточный административный округ стал основным центром реализации апартаментов на первичном рынке Москвы. На его долю приходится свыше четверти сделок в этой категории недвижимости. В СВАО базируется 13 проектов с апартаментами — включая такие крупные, как «Нормандия» и «Серебряный фонтан». Специалисты Группы «Эталон» выявили основные факторы, которые мотивируют покупателей выбирать именно этот формат, и оценили перспективы расширения аудитории.

СВАО лидирует среди московских округов по количеству сделок с апартаментами. В указанной локации их удельный вес достигает почти 15%. В целом по «старой» Москве этот показатель немногим выше 8%. Трафик покупателей апартаментов во многом ограничен границами района или округа. Людям важно сохранить связи с проживающими по соседству родственниками, привычную инфраструктурную и социальную среду, но вместе с тем улучшить свои жилищные условия или приобрести отдельное жилье по доступной цене. Так, в ЖК «Нормандия» 42% апартаментов покупается резидентами Северо-Восточного округа Москвы, преимущественно из Лосиноостровского и Бабушкинского районов. В статистике по ЖК «Серебряный фонтан» важность территориального фактора менее выражена, но все равно остается определяющей, так как в проекте доля покупателей-резидентов СВАО также превышает 20%. Важность территориальной привязки подтверждается здесь и высокой долей покупателей (около 7% спроса) из соседнего района Богородское расположенного в Восточном административном округе."

http://www.realto.ru/journal/articles/apartamenty-v-moskve-vybor-pragmatikov/?fbclid=IwAR0KZLcSjop-IBeMlYfwTdcydqMhRJ2FbspI1nomBLdQKvtmcxGZyeqxBzw
avatar
Правый
Сообщения : 108
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Фев 05, 2020 5:41 pm
Ничего - скоро закон об апартаментах все это изменит! Неизвестно правда в какую сторону, судя по заявлениям которые делают чиновники.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1579
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Фев 06, 2020 10:50 am
@Правый пишет:Ничего - скоро закон об апартаментах все это изменит! Неизвестно правда в какую сторону, судя по заявлениям которые делают чиновники.
Чиновники тоже заметил проблему преподносят обтекаемо, не высказывая конкретики)
avatar
Норм
Сообщения : 92
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Фев 06, 2020 3:13 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Правый пишет:Ничего - скоро закон об апартаментах все это изменит! Неизвестно правда в какую сторону, судя по заявлениям которые делают чиновники.
Чиновники тоже заметил проблему преподносят обтекаемо, не высказывая конкретики)

Да потому что они видимо сами пока ничего не знают - Хуснуллин дал задание, вот сейчас и пытаются что-то из этого всего сделать...
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1579
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Фев 07, 2020 10:54 am
@Норм пишет:
@Петр Васильевич пишет:
@Правый пишет:Ничего - скоро закон об апартаментах все это изменит! Неизвестно правда в какую сторону, судя по заявлениям которые делают чиновники.
Чиновники тоже заметил проблему преподносят обтекаемо, не высказывая конкретики)

Да потому что они видимо сами пока ничего не знают - Хуснуллин дал задание, вот сейчас и пытаются что-то из этого всего сделать...
Да все они знают, команды жесткой не поступало от заинтересованного лица
avatar
RSN
Сообщения : 96
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Фев 07, 2020 4:12 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Норм пишет:
@Петр Васильевич пишет:
@Правый пишет:Ничего - скоро закон об апартаментах все это изменит! Неизвестно правда в какую сторону, судя по заявлениям которые делают чиновники.
Чиновники тоже заметил проблему преподносят обтекаемо, не высказывая конкретики)

Да потому что они видимо сами пока ничего не знают - Хуснуллин дал задание, вот сейчас и пытаются что-то из этого всего сделать...
Да все они знают, команды жесткой не поступало от заинтересованного лица

может и поступало, только мы пока об этом не знаем
avatar
НуПачему
Сообщения : 431
Дата регистрации : 2016-12-07

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Мар 05, 2020 2:53 pm
Что такое апартаменты и кому они подходят - https://lifehacker.ru/chto-takoe-apartamenty/?utm_source=facebook&utm_campaign=smm_fb&utm_medium=social&fbclid=IwAR0M5rCr7mAI4U8GvXQb3ISosQH3vJCHK6jU1pGzJQrRPsFDNwJIhpciDp8
avatar
skif
Сообщения : 414
Дата регистрации : 2016-12-28

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пт Мар 06, 2020 2:57 pm
Апартаменты освобождаются от гендерного мифа - https://realty.rbc.ru/news/5e6217a69a794737123c73f5
avatar
Смауг
Сообщения : 465
Дата регистрации : 2016-12-06

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Мар 18, 2020 10:10 pm
Покупателей апартаментов могут защитить от банкротства застройщиков - https://news.ru/finance/pokupatelej-apartamentov-mogut-zashitit-ot-bankrotstva-zastrojshikov/
avatar
23
Сообщения : 91
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Мар 23, 2020 9:39 am
Все-таки апартаменты сильно нуждаются в том, что их статус определили отдельным законом. Тем более, что их в последнее время появляется все больше и больше. В нашей Нормандии вон сколько апартаментов и ведь разбираются они чуть ли не лучше, чем классические квартиры.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1579
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Мар 23, 2020 10:40 am
Об этом говорилось уже сотни раз. Надеюсь правительство Мишустина сдвинет с мертвой точки этот вопрос
avatar
Синий
Сообщения : 100
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Мар 23, 2020 11:11 am
Мишустин сейчас с эпидемией борется, ему вообще не до апартаментов Very Happy Теперь если только осенью, а то и зимой... А может и опять только в следующем году! Shocked
avatar
Aba
Сообщения : 217
Дата регистрации : 2018-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Мар 25, 2020 7:35 am
В Москве вошло в моду жилье без прописки

24.03.20

Спрос на апартаменты — формат недвижимости, предназначенной в том числе для постоянного проживания, но по документам относящийся к нежилому фонду — в российской столице заметно вырос. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании AFI Development, отметив, что причиной такой динамики стал интерес к правовому статусу апартаментов, проявленный новым кабинетом министров.
«Обсуждение правительством РФ правового статуса апартаментов, инициированное премьер-министром Михаилом Мишустиным, уже подстегнуло спрос в этом сегменте недвижимости», — пояснил первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников, добавив, что в проектах компании спрос на нежилые помещения с начала марта 2020 года вырос на 18-20%.

В компании прогнозируют, что в случае, если апартаменты законодательно уравняют в статусе с жилыми помещениями, спрос на этот тип недвижимости вырастет на 40%. Цены на апартаменты в новостройках в этом случае могут вырасти в 1,3 раза, считают в AFI Development, на вторичном рынке рост цен может достигнуть 1,5 раза.

Согласно действующему законодательству, владельцы апартаментов не могут получить постоянную регистрацию (прописку) в них. Правовой статус апартаментов также не предусматривает обязательств для застройщика соблюдать некоторые требования, принятые для жилых помещений — в частности, нормы инсоляции и обеспечения проектов социальной инфраструктурой."

https://www.stroygaz.ru/news/item/v-moskve-voshlo-v-modu-zhile-bez-propiski/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1579
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Мар 25, 2020 10:33 am
Потянулся народ в апарты. Я уже постил кто-то сорвет куш неплохой при покупке
avatar
Большой
Сообщения : 61
Дата регистрации : 2019-01-15

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Мар 25, 2020 12:25 pm
Прописка конечно важна, но не всем она необходима. Тем более что в случае острой необходимости в апартах можно оформить временную. Тем более что часть людей приобрели апарты как инвест для последующей сдачи.
avatar
Aba
Сообщения : 217
Дата регистрации : 2018-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Апр 06, 2020 12:08 pm
Совфед предложил официально разрешить прописку в апартаментах


Члены Совета Федерации разработали законопроект, согласно которому, апартаменты переводятся в разряд жилых помещений. Таким образом, там разрешается прописка.

Как отметила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко, разработан проект федерального закона. Им предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство, чтобы установить правовой статус "апартаментов" и зданий с "апартаментами" как новых видов недвижимости.

Мельниченко напомнил, что в последние 10 лет широкое распространение в крупных городах РФ получил такой сегмент рынка недвижимости, как апартаменты. Тем не менее, в законодательстве такое понятие отсутствует. На практике же эти помещения, которые расположены в зданиях нежилого назначения, используются гражданами для постоянного проживания.

Проект разработан в созданной при комитете Совфеда по федеративному устройству и региональной политике рабочей группой по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов)."

https://www.mk.ru/social/2020/04/06/sovfed-predlozhil-oficialno-razreshit-propisku-v-apartamentakh.html
Zhorgan
Zhorgan
Сообщения : 22
Дата регистрации : 2019-06-25

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Апр 06, 2020 1:19 pm
Неужели дождались Shocked bounce
avatar
Сигур
Сообщения : 430
Дата регистрации : 2016-12-27

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Пн Апр 06, 2020 10:22 pm
Даже не верится! Столько лет прошло и никакого движения не было, а пришли в правительство Мишустин-Хуснуллин и дело пошло! Вот что значит эффективные менеджеры) У нас конечно не особо принято хвалить чиновников, но здесь их вина явно наличествует. Если атк пойдет, могут уже и в этом году закон об апартах принять!
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1579
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Апр 07, 2020 11:11 am
@Сигур пишет:Даже не верится! Столько лет прошло и никакого движения не было, а пришли в правительство Мишустин-Хуснуллин и дело пошло! Вот что значит эффективные менеджеры) У нас конечно не особо принято хвалить чиновников, но здесь их вина явно наличествует. Если атк пойдет, могут уже и в этом году закон об апартах принять!
Уверен, что даже не в этом году, а в ближайшее время. Всем купившим удачи!
avatar
Aba
Сообщения : 217
Дата регистрации : 2018-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Апр 07, 2020 11:34 am
Хуснуллин: «решение статуса апартаментов, действительно, давно назрело»

Необходимость решения вопроса по статусу апартаментов в России давно назрела, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Решение статуса апартаментов, действительно, давно назрело. Я дал поручение Минстрою проработать данный вопрос и доложить, параллельно мы ведем работу и на уровне правительства»,- цитирует Хуснуллина РИА «Новости».

По его словам, в правительстве «получили предложения коллег (из Совета Федерации - ред.)» и обязательно рассмотрят их.

Ранее стало известно в Совете Федерации (СФ) подготовили законопроект, которым предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса «апартаментов» и зданий с «апартаментами» как новых видов недвижимости.

Разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений – «апартаменты в многофункциональном доме», что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются также статус уже построенных «апартаментов» и зданий с «апартаментами», а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в «апартаментах».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134257.html
Zhorgan
Zhorgan
Сообщения : 22
Дата регистрации : 2019-06-25

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Апр 07, 2020 12:40 pm
@Сигур пишет:Даже не верится! Столько лет прошло и никакого движения не было, а пришли в правительство Мишустин-Хуснуллин и дело пошло! Вот что значит эффективные менеджеры) У нас конечно не особо принято хвалить чиновников, но здесь их вина явно наличествует. Если атк пойдет, могут уже и в этом году закон об апартах принять!
Возможно вы правы. Хорошо что Хуснуллин, так тесно связан был со строительной отраслью. Проблемы застройщиков с апартаментами знает хорошо, может и поспособствовать ускоренному их решению.
avatar
Правый
Сообщения : 108
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Вт Апр 07, 2020 2:08 pm
Ну а почему бы собственно говоря не помечтать о законе уже этой осенью. Чиновники то с депутатами продолжают работать, а для Путина строительная отрасль, судя по новостям, сейчас одна из самых актуальных. Да и планы по вводу жилья за счет апартаментов в том числе наверное проще будет выполнить.
Петр Васильевич
Петр Васильевич
Сообщения : 1579
Дата регистрации : 2016-11-29

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Апр 08, 2020 11:25 am
@Правый пишет:Ну а почему бы собственно говоря не помечтать о законе уже этой осенью. Чиновники то с депутатами продолжают работать, а для Путина строительная отрасль, судя по новостям, сейчас одна из самых актуальных. Да и планы по вводу жилья за счет апартаментов в том числе наверное проще будет выполнить.
Уверен, Закон раньше осени примут
avatar
Синий
Сообщения : 100
Дата регистрации : 2018-12-03

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Ср Апр 08, 2020 5:46 pm
@Петр Васильевич пишет:
@Правый пишет:Ну а почему бы собственно говоря не помечтать о законе уже этой осенью. Чиновники то с депутатами продолжают работать, а для Путина строительная отрасль, судя по новостям, сейчас одна из самых актуальных. Да и планы по вводу жилья за счет апартаментов в том числе наверное проще будет выполнить.
Уверен, Закон раньше осени примут

учитывая как стремительно пошел процесс - могут и летом принять
если чиновники с депутатами поднапрягутся
avatar
plan
Сообщения : 27
Дата регистрации : 2018-07-20

Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы? - Страница 4 Empty Re: Апартаменты в ЖК от "Эталон" (в т.ч. в "Нормандии"): какие плюсы?

в Чт Апр 09, 2020 7:22 am
Мнения аналитиков по апартаментам

Особенности сегмента

Председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова в свою очередь считает, что к жилым помещениям смогут быть отнесены не все проекты с апартаментами. "Вероятно, в жилой фонд смогут быть переведены только те лоты, которые максимально приближены к жилью. Например, в Москве есть примеры проектов, когда в рамках одного корпуса или в рамках одной очереди реализуются и апартаменты, и квартиры. Вот апартаменты в таких ЖК с наибольшей долей вероятности могут перейти в жилье без особых проблем", - подчеркнула она.

С ней согласилась директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, которая отметила, что самым сложным перевод в жилой статус будет для апартаментов на территории бывших промышленных зон, которые продавались после капитального ремонта зданий. "В них минимально соблюдаются нормы планировочных решений и инсоляции, необходимые для жилой недвижимости", - пояснила она.

По мнению Доброхотовой ("БЕСТ-Новострой"), те объекты, которые по своим характеристикам близки к жилью фактически, при изменении правового статуса сравняются по цене с квартирами."
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения